融创东岸名郡解读
张怀清
2020-09-16
潞缘房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁四号线小街站，公交总站，主路京津公路，交通便利。
【小区户型】一期洋房，户型73平米一室，92平米通透两室，101-107平米三室。楼间距在35-40米左右。
【小区设施】小区中心有景观带，儿童娱乐设施等，塑胶跑道，还有休息聊天场地。
【生活配套】距离小区5公里有电影院，健身房，尚河城商业综合体，永辉超市等。
不足
目前3期4期正在建设，周边配套还在建设。
边绍富
2020-09-14
潞缘房地产
特色
【小区户型】小区一共61栋，均为一梯两户电梯洋房。南北通透，主推97平米小三室125平米三室和140平四室小区中
【小区设施】小区内部有休闲的塑胶跑道 健身器材 儿童话题 跷跷板等娱乐设施 小朋友放学后可以在此处玩耍
不足
地下停车，地上车位不足，需要购买地下车位 车位紧张
于丹
2020-07-29
潞缘房地产
特色
【小区户型】小区7层到顶洋房社区，一梯两户，南北通透。改善首选。
【小区设施】社区绿化40%，社区出门幼儿园，社区设有儿童滑梯。商业街，地铁4号线。
【居民素质】社区居民素质高，人文环境不同，三代人居住为主，居住氛围浓厚。
不足
目前周边入住率不高，周边配套不全。
王虎胜
2020-09-14
潞缘房地产
特色
【小区户型】，东岸名郡四期由29栋洋房和4栋联排别墅组成，洋房产品1梯2户，户型为96、125、140平米。
【其他描述】小区物业公司为天津融创物业管理有限公司。
不足
目前地铁四号线在建中，周边配套设施不完善。
孙佩楠
2022-03-27
特色
【轨道交通】整个社区东侧50米，地铁四号线小街站，预计2023年通车。小区门口742公交总站，直达市区
【小区户型】小区共分四期，一期四期为洋房，二期三期是高层，洋房一梯两户，楼间距大，采光效果好
【其他描述】融创物业，配备社区管家，享受管家式服务，洋房物业费3.8，高层3.2
【小区设施】小区配备橡胶跑道，运动设施齐全，橡胶羽毛球场等
【生活配套】门口有十字步行街满足日常生活所需！超市药店饭店应有尽有
不足
小区小户型是高层两居室，没有一室小户型
台佳庆
2022-05-05
特色
【轨道交通】东岸名郡门口目前是正在修建的地铁四号线终点站 门口有725路 611路 607路公交经过
【小区户型】东岸名郡在售面积80-142平米，小区主要以洋房和高层为主，有部分别墅，小区楼间距40-70米之间！
【其他描述】小区所属融创物业，高层在3.35元每平米，洋房在3.8元每平米，小区环境宜人，纯人车分流！
【小区设施】东岸名郡是纯人车分流的社区 车位配比1:1 有儿童游乐园 还有休息凉亭 小区全部是成树移植 景观好
【房屋品质】东岸名郡从2015年开盘到2020年交房，小区都是毛坯交房，小区主要以法式小洋房和新中式建筑高层。
不足
小区暂时大型商超欠缺，总体入住率不是很高！物业费高！
杨春杰
2022-01-23
特色
【轨道交通】小区门口有商业街，菜市场，商业街有饭店，药店，超市，理发，蔬菜水果店等很方便生活所需。距离地铁4号近
【小区户型】小区均为两梯四户，主推两居朝阳80平，三居南北通透118平户型，135平米大三居两卫适合改善型
【小区设施】小区中心有儿童健身塑胶娱乐场所，滑梯，跷跷板等，孩子玩耍安全，环有塑胶跑道可健身，环境优美。
【房屋品质】小区大开发商融创开发，2019年毛坯交房，统一配备双层真空玻璃！有效隔音
不足
小区不足之处就是高层电梯房，周边车位比较紧张！
闫姝妤
2021-11-08
潞缘房地产
特色
【轨道交通】距离小区内100米有725公交车站总站，包括正在建设的D铁4号线总站
【小区户型】一期四期全为7层，11层到顶的电梯洋房，二期三期为高层
【其他描述】高层物业3.5，洋房3.8，水费4.9一吨，电费0.49，取暖费市政供暖，25一平方
【生活配套】一期四期之间有商业街，二期三期小区门口吃喝 外卖全有，小区内有儿童乐园，为儿童提供游玩空间
不足
地上车位不足，地下停车场可以解决此问题
于磊
2022-04-19
聚鑫行房地产
特色
【轨道交通】小区500米处，有在建的地铁4号线终点站，小区800米处有公交总站，可乘坐公交到达天津市区和武清
【小区户型】一期洋房，户型73平米一室，92平米通透两室，101-107平米三室。楼间距在35-40米左右。
【小区设施】小区有小孩玩的游乐场设施！塑胶跑道
【生活配套】距离小区5公里有越秀园社区卫生院，距离小区三公里有龙湾城健康主题公园，自带L型地商，满足日常购物所需
不足
小区刚交房不久，周边的商业还不是很成熟，入住率没有老小区高，物业费稍微偏高
赵培培
2021-11-02
特色
【轨道交通】公交车有725直通北仓和刘园地铁一号线
【小区户型】在售户型多种，有洋房，高层，分为四期，一期四期是洋房，三期四期是高层
【小区设施】小区内部有花园，运动建材，儿童乐园，休闲庭
【生活配套】门口底商有华润超市，蔬果超市，五金店，生活所需基本可以满足
不足
交通路线现在还不够完善，正在建设
修艳冰
2021-11-16
诺家
特色
【小区户型】主力户型，洋房96平米三居，102-107平米三居，125平米三居，高层86平米全阳等，物业管理严谨
【居民素质】一期洋房居住率比较高，二期三期洋房居住率比较低，以外地人为主，人文素质相对于高
不足
车位比较紧张，小区外围环境比较落，有待遇整修
李莉
2022-02-20
潞缘房地产
特色
【轨道交通】门口地铁4号线 京津公路 公交站 725首站
【小区户型】92-117平米高层 2梯4户 洋房8层到顶。一梯两户 。 楼间距40米左右
【小区设施】洋房跟高层有儿童娱乐场所 还有慢速跑道
不足
新交的房子配套不是很全 一期洋房楼间距小
胡豪华
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区500米处，有在建的地铁4号线终点站，小区800米处有公交车总站，可通往市区和武清。
【小区户型】一期纯洋房户型73-76平，92平两室.97平.101平.107平，一楼带花园，顶楼带阁楼
【房屋品质】开盘时间是2016年11月19日，交房时间是2018年6月30日，整体建筑风格是法式风格
不足
入住率低，周边商业配套未完善
车先鹏
2021-01-12
特色
【轨道交通】出小区门100米就是小街公交站 125公交车去往本溪路公交站，610公交车去往鼓楼，611去往天津站
【小区户型】小区共分为四期，一期四期为洋房，二期三期是高层，洋房一梯两户，楼间距大，采光效果好
【其他描述】融创物业，配备社区管家，享受管家式服务，洋房物业费3.8元，高层3.2元
【小区设施】小区内部有休闲的塑胶跑道 健身器材 儿童话题 跷跷板等娱乐设施 小朋友放学后可以在此处玩耍
【房屋品质】小区是2018年底的房子，装修风格为欧式风格 隔音效果良好窗户为三层两中空，墙面是国家一级材料
不足
小区小户型是高层两居室，没有一室小户型
王丽红
2021-04-15
潞缘房地产
特色
【轨道交通】小区500米处，有在建的地铁4号线终点站，小区800米处有公交总站，可乘坐公交到达天津市区和武清
【生活配套】距离小区5公里有越秀园社区卫生院，距离小区三公里有龙湾城健康主题公园，自带L型地商，满足日常购物所需
【房屋品质】融创东岸明郡开盘时间是2016年11月19日，交房时间是2018年6月30日，整体装修风格是法式风格
不足
小区刚交房不久，周边的商业还不是很成熟，入住率没有老小区高，物业费稍微偏高
李腾
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区正门北侧200处设有在建的地铁4号线 乘坐可达天津市市区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的电梯洋房 主推96平米三房一卫的户型和125平米三房两卫的户型
【其他描述】小区物业所属融创自持的融创物业根据各个楼的不同位置以及面积的不同物业费：3.6～3.85元/平米
【小区设施】小区内部有休闲的塑胶跑道 健身器材 儿童话题 跷跷板等娱乐设施 小朋友放学后可以在此处玩耍
【房屋品质】项目由大牌开发商融创操盘 2016年开盘 2018年2月统一毛坯交房 小区玻璃全部三玻两中空隔音好
不足
小区周边学校较少选择买学区房的客户不适合考虑这里 小区周边配套尚未发展完善 需要在经过几年的发展
李杨
2021-09-26
特色
【轨道交通】出小区门100米就是小街公交站 125公交车去往本溪路公交站，610公交车去往鼓楼，611去往天津站
【小区户型】小区一共61栋，均为一梯两户电梯洋房。南北通透，主推97平米小三室125平米三室和140平四室小区中
【小区设施】小区内部有休闲的塑胶跑道 健身器材 儿童话题 跷跷板等娱乐设施 小朋友放学后可以在此处玩耍
不足
目前小区配套不成熟 买东西不方便 车位紧张
刘娜
2022-02-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
吴宇博
2020-09-24
潞缘房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线总站725公交总站就在小区门口，607路611路距离小区80米，滨保高速入口距小区500米
【小区户型】东岸明郡4期在售96,125,140平米电梯洋房，一梯两户7层到顶，楼间距35米，大多抢东户型采光好
【小区设施】花园式社区，配有儿童游乐区，老年活动区，环区塑胶跑道，地下停车，车位配比1:1，
【生活配套】社区配有两条步行商业街已正常运营，5期商业在建
【房屋品质】2020年11月15日之前交房，毛坯交付，卫生间2遍防水，厨房1遍防水
不足
小区整体位置较偏，暂时距离中小学比较远，距离滨保高速比较近，
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区出门400米，地铁4号线地铁口，500米725公交站，主路京津公路，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的电梯洋房，主要96平米三房一卫的户型，还有125的三室两卫的户型
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，儿童乐园，健身器材，小朋友的玩耍之地
【生活配套】小区出门自带商业街，饭店，超市，便利蜂，应有尽有，6公里以内电影院，健身房，以及上河城商业综合体。
【房屋品质】项目由融创品牌开发商所操盘，2016年开盘，2018年2月统一毛坯交房小区玻璃全部三玻璃两中空隔音好
不足
入住率低，地上没有临时停车位
