融科瀚棠(河东)解读
王建振
2020-11-01
特色
【轨道交通】距离小区1.9公里的9号线中山门地铁站，可通往天津站与滨海新区方向。
【小区户型】小区主推小户型85平米2室，1梯2户，洋房6层到顶， 楼间距40米，采光没有任何问题。
【小区设施】小区中心被楼座围绕的一个大型花园，内部有健身器材，儿童娱乐场所，凉亭等，满足了业主茶余饭后休闲的需求
【生活配套】距离一号桥金地广场商业综合体1.3公里，中山门公园1.1公里，三中心医院3.3公里。
【房屋品质】小区15年开盘销售，18年全部交房入住。三层两中空玻璃，隔音保温效果好。
不足
小区距离津塘公路有些远，公共交通出行不是特别方便。
张学平
2021-01-05
特色
【轨道交通】距离轻轨站9号线1500米，东门门口及是月牙河南路公交站，其中有639.668.673.679等..
【小区户型】小区共计11栋楼住宅，1188户，79-84平米全阳户型两室，94-140平南北通透三室户型为主
【小区设施】小区三大公园环绕，内部健身器材，儿童娱乐所，楼下花园。老年人活动空间，凉亭都有，
【生活配套】出小区门口左转400米就是公交，705列车大概半个点一趟，地铁九号线步行2000米可到达
不足
项目近邻快速路，有点吵，交通不太方便 车位紧张
杜俊杰
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区位于昆仑路旁，出行便利。距离中山门轻轨站和一号桥轻轨站一公里。
【小区户型】小区一共12栋楼，都为20到31层的高层，楼间距大，低密度。月牙河畔花园小区。
【小区设施】月牙河畔花园小区，小区内设有健身器材和为孩子提供的游乐设施，以及跑道。
【房屋品质】小区楼龄新，工程质量高，户型设计合理，适宜居住。人车分流，带地下车库。由融科开发建设，设计理念优越。
【居民素质】小区居民多为年轻人，居民素质高。
不足
挨着昆仑路，稍微吵点。
崔希萌
2019-12-25
特色
【轨道交通】出小区门口100米有905公交站可到达津塘路公交站换乘多条公交线路和换乘中山门轻轨站
【小区户型】小区总共11栋楼，1188户，面积80—128平主推80双阳两室和97平三室H+1户型，刚需改善最好
【小区设施】小区内有两个花园，有儿童娱乐设施，滑梯小沙滩，空间大，有多个座椅可供老人和儿童休息停座
【生活配套】距离中山门大润发1.3公里距离河东万达爱琴海3公里距离三中心三甲医院2.8公里
【房屋品质】房子是16年开盘，分为两期工程一期17年交房二期18年年底交房，房间玻璃隔音好
不足
小区位置偏靠后，公交线路少，出行需依靠骑行或者开车
吕兰灵
2021-01-11
金麦田
特色
【轨道交通】出小区门口100米有905公交站可到达津塘路公交站换乘多条公交线路和换乘中山门轻轨站
【小区户型】小区总共11栋楼，1188户，面积80—128平80双阳两室和97平三室H+1户型。
【小区设施】小区绿化率45%，小区中心花园
【生活配套】距离中山门大润发1.3公里距离河东万达爱琴海3公里距离三中心三甲医院2.8公里
不足
小区位置偏靠后，公交线路少，出行需依靠骑行或者开车. 车位紧张
刘春水
2021-01-05
金麦田
特色
【轨道交通】出小区门口100米有905公交站可到达津塘路公交站换乘多条公交线路和换乘中山门轻轨站
【小区户型】小区总共11栋楼，1188户，面积80—128平80双阳两室和97平三室H+1户型。
【小区设施】小区绿化率45%，小区中心花园
【生活配套】距离中山门大润发1.3公里距离河东万达爱琴海3公里距离三中心三甲医院2.8公里
不足
小区位置偏靠后，公交线路少，出行需依靠骑行或者开车. 车位紧张
林博非
2020-12-13
好房京选地产
特色
【轨道交通】出小区门口100米有905公交站可到达津塘路公交站换乘多条公交线路和换乘中山门轻轨站
【小区户型】小区总共11栋楼，1188户，面积80—128平80双阳两室和97平三室H+1户型。
【生活配套】距离中山门大润发1.3公里距离河东万达爱琴海3公里距离三中心三甲医院2.8公里
不足
小区位置偏靠后，公交线路少，出行需依靠骑行或者开车.
林振雷
2020-06-25
好房京选地产
特色
【轨道交通】距离小区1.9公里的9号线中山门地铁站，可通往天津站与滨海新区方向。
【小区户型】小区共计12栋楼住宅，1188户，79-84平米全阳户型两室，94-140平南北通透三室户型为主
【小区设施】小区三大公园环绕，内部健身器材，儿童娱乐所，楼下花园。老年人活动空间，凉亭都有，
【生活配套】距离中山门大润发1.3公里距离河东万达爱琴海3公里距离三中心三甲医院2.8公里
不足
项目位置比较靠近快速路，坐地铁较远，会有一些噪音
邢建华
2019-12-26
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米处有公交车站，轻轨站九号线步行2000米即可到达
【小区户型】主推82平米全阳，96平米通透三居，超大楼间距256米，采光通风好，适合改善群体
【小区设施】小区中心有三个绿地公园，设有儿童滑梯，翘翘板，老年人养护中心等，可供业主闲时休闲娱乐
【生活配套】附近800米世纪华联超市，距离金地广场1.3公里，中山门公园1.1公里，河东文化公园500米左右
不足
小区位置靠后，距离轻轨有些远
史美
2020-04-26
特色
【小区户型】小区共计11栋楼住宅，1188户，79-84平米全阳户型两室，94-140平南北通透三室户型为主
【小区设施】小区三大公园环绕，内部健身器材，儿童娱乐所，楼下花园。老年人活动空间，凉亭都有，
【生活配套】出小区门口左转400米就是公交，705列车大概半个点一趟，地铁九号线步行2000米可到达
【房屋品质】小区15年开盘销售，18年全部毛坯交房入住。三层两中空玻璃，隔音保温效果好，品质楼盘。中山门高端小区
不足
项目近邻快速路，有点吵，交通不太方便
账号已注销
2019-07-21
特色
【小区户型】小区均为高层，主力户型为136平米146平米3室2卫户型，96平米H+1户型功能型三居，适合改善需求
【小区设施】小区中心为儿童滑梯，沙滩等娱乐设施，场地开阔，供老人小孩休息。地下车位充足1:1.5，场地开阔。
【生活配套】临近中山门公园1.5公里，华润万家大型超市1.5公里，万达广场3.9公里，爱情海商业广场4.0公里。
【房屋品质】一期工程2017年竣工交房，二期工程为18年年底交房。小区采用三层真空玻璃，隔音效果很好，河东区板块
【居民素质】小区更偏向年轻化，老人帮忙照顾小孩，两室户型，小夫妻为主，租户较少，租户已45中陪读为主。
不足
地点比较偏僻，出行多靠自用车辆出行，公交线路较少。学片户籍属于二号桥，不在中山门社区划分。
李功
2019-12-25
特色
【小区户型】小区是中山门高端小区，以大面积房型为主，其中两室的H＋1房型和三室两厅两卫房型出售居多。
【小区设施】小区设施齐全，配套完善，楼下花园，健身器材，老年人活动空间，凉庭都有。
【生活配套】周边配套齐全，满足日常生活所需，超市，菜市场都在附近。
【房屋品质】房屋品质极好，乃中山门高端小区，品质楼盘。
【居民素质】小区为中山门高端小区，居民人文素质较高，整体年轻人比较多。
不足
小区位置靠后，出行可能会有不便。
杨佳宁
2021-01-14
好房京选地产
特色
【小区户型】小区总共11栋楼，1188户，面积80—128平80双阳两室和97平三室H+1户型。
【生活配套】距离中山门大润发1.3公里距离河东万达爱琴海3公里距离三中心三甲医院2.8公里
不足
小区位置偏靠后，公交线路少，出行需依靠骑行或者开车. 车位紧张
蔡小娥
2021-03-30
特色
【小区户型】小区共计11栋楼住宅，1188户，79-84平米全阳户型两室，94-140平南北通透三室户型为主
【小区设施】小区三大公园环绕，内部健身器材，儿童娱乐所，楼下花园。老年人活动空间，凉亭都有，
不足
项目近邻快速路，有点吵，交通不太方便 车位紧张
康永娟
2019-12-31
特色
【轨道交通】出小区门口100米有905公交站可到达津塘路公交站换乘多条公交线路和换乘中山门轻轨站
【小区户型】小区总共11栋楼，1188户，面积80—128平80双阳两室和97平三室H+1户型。
【小区设施】小区内有两个花园，有儿童娱乐设施，滑梯小沙滩，空间大，有多个座椅可供老人和儿童休息停座
【生活配套】距离中山门大润发1.3公里距离河东万达爱琴海3公里距离三中心三甲医院2.8公里
【房屋品质】房子是16年开盘，分为两期工程一期17年交房二期18年年底交房，房间玻璃隔音好
不足
小区位置偏靠后，公交线路少，出行需依靠骑行或者开车.
康新新
2021-03-07
好房京选地产
特色
【小区户型】小区共计11栋楼住宅，1188户，79-84平米全阳户型两室，94-140平南北通透三室户型为主
【小区设施】小区三大公园环绕，内部健身器材，儿童娱乐所，楼下花园。老年人活动空间，凉亭都有，
不足
项目近邻快速路，有点吵，交通不太方便 车位紧张
孟凡章
2018-12-19
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米就是公交站，705列车大概半个点一趟，均通往市区方向。
【小区户型】小区小户型85平米2室，1梯2户，洋房6层到顶， 楼间距40米，采光没有任何问题。
【其他描述】物业工地第1太平融科物业，管家服务，具备一级物业资质，物业费2.94元/平米/每月
【房屋品质】融创开发商，首期开盘于2014年，交房时间为2018年，房屋防水隔音，品质高。
不足
总价太高，买的人少，小区绿植物少，空气差。
毛丹
2020-10-29
特色
【小区户型】目前主要在售户型两室85平米，三室一卫98平米，三室两卫141平米
【其他描述】物业费2.94元/平米
【房屋品质】现房在售 人车分流 小区防水防潮 隔音效果好！
不足
该项目临近铁路，略有噪音
丛明珠
2020-11-05
特色
【小区户型】主推小户型82平两居室，南北通透。141平三居室，适合改善需求
【生活配套】距离中山门大润发1.3公里，距离河东万达爱琴海3公里，距离三中心三甲医院2.8公里
不足
小区旁边就是快速路，会有一点影响
袁瑞烽
2019-12-13
特色
【小区户型】29层到顶 82㎡两室 98㎡加赠9平米通透三居室 楼间距200米以上 采光无死角
【其他描述】物业是融创自持物业，国家一级物业，管家式服务，物业费是2.94元/平/月
【小区设施】小区人车分流，全地下车位，995个，车位占比1：:08，绿化率达45%
不足
项目紧邻快速路，早晚高峰会吵一些
