百合高尔夫印象小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 百合高尔夫印象小区位于渭滨区桥南板块，由华夏阳光地产有限公司开发完成，于2006-2015年建成。小区共有15栋楼，均为多层建筑，容积率约为2.5。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为94㎡-150㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离吾悦广场（宝鸡新城店）较近，居民购物方便；
- 小区距离卧龙综合农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区内人车不分流，有一定的安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约281m是钛谷路口公交站，有55路、80路、85路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离高新大道/高新六路（路口）约218m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.8
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小区内自带华夏幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区226m左右有宝鸡市高新第五小学，该校是一所公办小学；宝鸡春玲美术高中距离小区约1km，该学校是民办学校。
居住品质
6.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小；小区内也种植了各种花草树木，物业对植被定期修剪，呈现一片生机勃勃；小区内还有凉亭、儿童滑梯等设施，常有小朋友在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米黄色和浅灰色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有15栋楼，均为多层建筑，容积率约为2.5。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为94㎡-150㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。西1门靠近钛谷路，西2门位于西1门北侧，这2个出入口人车均可通行。地下停车场靠近12号楼，停车场靠近西2门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宝鸡长岭物业管理公司。
物业费用
- 0.45-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，吾悦广场（宝鸡新城店）距离小区约2.1km，居民可来此逛街购物；距离小区572m左右有百邻汇超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
宝鸡市妇幼保健院（代家湾分院）距离小区约2.1km，该医院为一级甲等妇幼保健院；距离小区937m左右有孙家滩村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，卧龙综合农贸市场距离小区约1.7km，可供居民日常采买；距离小区294m左右有中国电信碧桂园营业厅（高新大道营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有光年网络会所（宝钛家园店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区936m左右有焱足阁，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择94㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择150㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和农贸市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套94㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择150㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边商业、生活配套设施完善，居民生活较为便利。小区氛围较好，邻里和睦，居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主大多为上班族和三代同堂家庭，整体素质较高；小区内老人、小孩相对较多，白天年轻人基本都去上班了，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.45-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.08元/m³
- 第二阶梯5.41元/m³
- 第三阶梯9.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费