神华康城E区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 神华康城E区位于伊金霍洛旗区域伊金霍洛旗板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区楼栋总数约为26栋，小区户型面积有50㎡-153㎡左右的1居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离康巴什购物中心月2.2km，居民购物方便；
- 小区距离鄂尔多斯市蒙医医院约576m，居民就医方便。
缺点- 小区部分房型朝向泰康街，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.2 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
神华康城C区公交站距离小区大约204m，停靠公交车康3路、康3路夜班、康6路等，神华康城E门公交站距离小区大约264m，停靠公交车康4路，神华康城E区公交站距离小区大约267m，停靠公交车康1路、康4路，小区距离公交站较近，居民乘坐公交出行较为便捷；小区距离乐康街约213m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
6.4
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距小区约994m处有奥斯顿幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约232m处有康巴什第四小学，是一所公办小学；距离小区549m左右有康巴什第二中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，但小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由浅黄色和卡其色涂料组成，小区物业对外立面维护较为及时，目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为26栋，小区户型面积有50㎡-153㎡左右的1居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、南门、地下停车场、西门和停车场，其中西门暂时无法通行，北门附近有眼镜店、超市等，且临近泰康街；南门位于144号楼附近，临近乐康街；地下停车场位于121号楼附近；停车场位于126号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼。
安保
小区内安装了摄像头，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.2km左右有康巴什购物中心，居民购物比较方便；距小区176m左右有德荣超市(康城泰康东店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约261m有京东便利店(泰康街店)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区距离鄂尔多斯市蒙医医院约576m，距离较近，居民就医方便；旺信中医门诊大约1.1km，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；王府大药房离小区仅171m左右，药品可以来此购买。
生活服务
小区周边2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较为不便；距离小区900m左右有中国光大银行(鄂尔多斯康巴什支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；距离小区421m左右有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，青春山派出所距小区544m左右，小区周边治安有保障；距离小区802m左右有康巴什中心公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距小区563m左右有趣尚网咖(德荣购物店)，喜欢上网的居民可到此处上网娱乐；距小区939m左右有汗水工厂健身中心，小区的男士居民经常来此锻炼身体。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人群或两口之家来说，建议购买94㎡左右的2居室，预算相对较低，资金压力较小；对于经济预算充足的人群来说，可以购买135㎡左右的3居室，居住空间相对较大，居住舒适度会提高。
卖房建议
有个人车位的业主在出售房屋时可以连同车位一起出售，以此来吸引买家。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择135㎡左右的3居室，居住舒适度较高，建议租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身人士来说，可以选择合租94㎡左右的2居室，分摊房租，费用相对较低，资金压力较小。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
7.3 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费