铁路小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 铁路小区位于鄂尔多斯市东胜区东胜板块。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区绿化率约为21%，绿化一般。小区容积率为1.36。小区由27栋多层建筑组成。小区户型有59㎡-100㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 万达广场（鄂尔多斯店）距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 鄂尔多斯市中心医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为21%，绿化一般；
- 东胜火车站距离小区比较近，人流量高峰期时会有噪音的影响。
地段交通
8.9 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，华夏银行公交站距离小区约158m，停靠的公交车有4路等，民生银行公交站距离小区约279m，停靠的公交车有1路等。东康快速路入口距离小区约2.6km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.6
初中
9.0
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，三禾幼儿园距离小区约407m，神华佳苑幼儿园距离小区约876m。东胜区第四小学距离小区约788m，是一所公办的小学。东胜实验中学距离小区约1.6km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为21%。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以白色和红棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.36。小区由27栋多层建筑组成。小区户型有59㎡-100㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区主要出入口位于东胜区天骄路一号街坊，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 花园；
- 广场。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.9
4个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场（鄂尔多斯店）距离小区约574m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，陈家砂锅（一分店）距离小区约253m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。鄂尔多斯市中心医院距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。王来福西医诊所距离小区约569m，居民出现常见的疾病可以在此就医。三和堂（集仁医药堂）距离小区约94m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐谷综合农贸市场距离小区约2.1km，居民日常买菜比较方便。鄂尔多斯农商银行（车站支行）距离小区约87m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（天骄北路辅路）距离小区约408m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。都市音箱音乐会所距离小区约141m，居民周末可以与朋友来此放松一下。潮庭智慧健身（万达广场鄂尔多斯店）距离小区约563m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择60㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买91㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租60㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择91㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
出租
小区周边生活配套齐全，且周边交通便利，从而受到上班族青睐，因此可以将房子出租给上班族，能够增加房子的出租几率。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有健身设施、凉亭等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费