- 昆吾花园(二期)
- 7643 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开州南路142号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 昆吾花园(二期)位于华龙区华龙板块，于2003年竣工。小区是多层、高层住宅，楼栋总数约为70栋；小区主推户型3居室，主推面积为118㎡-126㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2003年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约235m处有火车站公交站，2路、3路、7路等公交车途经，距离小区约276m处有房地产交易中心公交站，2路、3路、7路等公交车途经，距离小区约316m处有昆吾花园二期公交站，2路、3路、19路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距开州南路约209m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
7.9
68个
附近幼儿园
23个
附近小学
28个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区98m左右有濮阳市蓝天幼儿园(总园)，是私立幼儿园；
距小区251m左右有濮阳市昆吾小学，是私立小学；
距离小区约325m有第三中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由灰色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，楼栋总数约为70栋；小区主推户型3居室，主推面积为118㎡-126㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、南门、北门、西南门，东门、南门、北门、西南门均可人车出行，东门靠近开州南路，南门、西南门靠近站前中路，北门靠近石化中路。自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有黑天鹅购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区55m左右有双龙量贩，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约136m有幺巴巴便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距濮阳市人民医院约2.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约262m有社区卫生服务(站前路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区256m左右有福仁药堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有波头集蔬菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区251m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区127m左右有中国电信宽带服务站，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区880m左右是濮阳市华龙区建设路街道办事处石化社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.5km左右有公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区918m左右的台北原唱量贩KTV(南七店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区326m左右有重舒美堡健身游泳瑜伽，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.4km左右有沫瑜伽(漫乐城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
昆吾花园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8036元/㎡
0.1%
02-18
8044元/㎡
0.1%
02-25
8082元/㎡
0.47%
03-03
8066元/㎡
0.2%
03-10
8020元/㎡
0.57%
03-17
7938元/㎡
1.02%
03-24
7819元/㎡
1.5%
03-31
7719元/㎡
1.28%
04-07
7672元/㎡
0.61%
04-14
7649元/㎡
0.3%
04-21
7645元/㎡
0.05%
04-28
7643元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8354元/㎡
3.74%
2023-07
8164元/㎡
6.74%
2023-08
8152元/㎡
6.26%
2023-09
8295元/㎡
3.21%
2023-10
8261元/㎡
3.84%
2023-11
8254元/㎡
3.62%
2023-12
8223元/㎡
2.19%
2024-01
8052元/㎡
3.53%
2024-02
8067元/㎡
2.9%
2024-03
7819元/㎡
4.47%
2024-04
7643元/㎡
8.89%
2024-05
7643元/㎡
10.08%
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