小区绿化率20%，内部绿化较少，植被覆盖面积小。小区中间有较大的绿化景观，植被生长一般。小区内有健身设施，为居民提供健身锻炼的场地。小区内建有休息长廊，居民可以在此休息聊天。

小区建筑采用西式建筑风格，较为美观。小区建筑外立面以黄色为主，白色做点缀，底部采用棕褐色做装饰，楼顶有露台。小区房龄较老，外观看起来较旧。

小区占地面积约47888㎡，建筑面积约86200㎡，容积率1.8。小区共12栋楼，由多层和高层组成。小区户型分别为80㎡左右的一居室、108㎡-110㎡的二居室和110㎡-153㎡的三居室。

小区共5个出入口。东门靠近福建北路，西南1门位于福建北路61号，行人和机动车均可通行。东南1门位于福建北路与津塘公路交叉口，西南门位于安顺道与福建北路交叉口西北150m，暂时不可通行。北门位于福建北路与津塘公路交叉口，仅行人可以通行。

小区物业服务态度较好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，园区环境干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪。

小区门口建有值班室，保安24小时轮流值班，安保人员会不定时在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约652m有秀谷商业广场，是一处较为大型的购物中心，居民来此购物休闲较为方便。距离小区约628m有华润万家(杭州道店)，里面商品较为丰富，可以满足居民的购物需求。距离小区约84m有明宇发超市，距离小区近，居民来此购买生活用品十分便利。

距离小区约1.7km有天津市第五中心医院，是一家三级甲等综合医院，居民可以选择来此看病。距离小区约230m有禧顺馨园社区卫生服务站，居民日常看病时，来此较为方便。距离小区约87m有富源堂大药房，居民来此买药十分方便。

距离小区约409m有滨海新区红晟菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民来此买菜较为便利。距离小区约558m有中国建设银行，居民可以来此办理存储等业务。距离小区约666m有中国移动营业厅，居民来此办理手机通讯等业务较为方便。

距离小区约2km有河滨公园，紧邻海河，居民可以来此散步放松，欣赏自然风光。距离小区约1.2km有滨海新区图书馆(塘沽馆区)，居民可以在休息的时候来这里读书学习。

距离小区约680m有金吉鸟健身游泳会所，居民可以选择来此办理健身业务。距离小区约677m有大地影院，居民可以在周末来此观看最新上映的电影。距离小区约249m有涵瑜伽会馆，居民来此学习瑜伽较为方便。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择80㎡的一居室，预算在120万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善需求或预算充足的高收入人群来说，可以选择110㎡的三居室，户型宽敞，房间较为充足，户型功能齐全。小区周边教育资源较多，孩子上学接送方便。

小区周边交通较为发达，业主可以将房屋卖给公司白领等人群，有利于成交。小区周边教育资源较为丰富，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租110㎡的三居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租110㎡的二居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。小区距离学校近，孩子上学方便。

小区周边交通较为便利，房东可以将房屋租给周边的上班族，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。

小区绿化一般，房龄较老，住起来不舒适，居住体验感一般。小区内有健身设施，居民经常来这里锻炼身体。小区周边生活设施较为完善，生活方便。

小区业主大多是本地人，多为业主自住，自住率较高，人口流动小。小区住户多为一家三代居住，居住氛围浓厚。小区业主整体素质高，邻里之间关系较好。