荣盛锦绣天地小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛锦绣天地小区位于丰南区丰南镇板块，由唐山荣盛房地产开发有限公司开发，小区于2017年竣工，楼龄较新，居住舒适感比较高；小区共有23栋楼，容积率为2.53；小区户型有2-3居室，小区户型面积约70㎡-135㎡；小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约559m有南购商城，方便居民购物逛街；
- 小区于2017年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区临近中国石化唐山丰南东兴加油站(唐胥路站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近阜民街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m有阜民街口公交站，该站停靠87路公交车；距离小区约221m有舜丰银行公交站，该站停靠61路、90路、94路公交车；距离小区约261m有丰南宾馆公交站，该站停靠11路、44路、87路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约291m有阜民街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约462m有唐山市丰南区丰南镇中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约730m有唐山市丰南区实验小学(东校区)，该小学是公立小学；距离小区约764m有唐山市丰南实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约31%，但小区有花园，靠近13号楼，花园内有小凉亭，居民可以在凉亭内乘凉或下棋；小区有人行道，两旁有绿地和植被，还有喷水池和假山景观，居民傍晚在小区里散步比较舒适；小区环境整洁，路面平整。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有任何老化老旧的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有23栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，容积率为2.53；小区户型有2-3居室，小区户型面积约70㎡-135㎡。
出入口
小区有5个出入口，东门靠近小区7号楼；东北门靠近小区3号楼，仅行人通行；北1门靠近阜民街；停车场靠近站前南路，仅车辆通行；西门靠近小区9号楼。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1974户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.53
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣万家生活服务股份有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.9
银行金融
7.8
1个
购物中心
1个
商场
91个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约559m有南购商城，方便居民逛街购物；距离小区约84m有久大超市(荣盛·锦绣天地东)，居民日常采购比较方便；距离小区约90m有鲜品佰汇便利店(锦绣天地店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约709m有唐山市丰南区中医院，方便居民就医；距离小区约191m有尚瑞敏诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约188m有康之家大药房(锦绣天地店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约656m有兆丰生鲜市场，居民买菜比较方便；距离小区约187m有丰南舜丰村镇银行(营业部)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约202m有中国电信(阜民街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约525m有时代公园，方便居民晨练和散步；距离小区约638m有丰南区公安局胥各庄派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约289m有胥各庄镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约377m有星星国际影城(唐山荣盛未来城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有开心100KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约120m有跃动体能健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在70㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在135㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有公交站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，这部分人群更在意生活方面的便捷程度，一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租70㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在135㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
7.2 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；但小区内部分户型临近公路，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费