亨通花园西区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 亨通花园西区位于武清区东蒲洼板块，由天津市武清区建筑总公司开发，竣工于1999年。小区建筑面积约120000㎡，占地面积约60000㎡，容积率约为1.35，共51栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有两居室-三居室，户型面积约为90㎡-117㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近设有天津武清仁和医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有翠亨路生态绿廊公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有佛罗伦萨小镇，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有天津平和化工有限公司，居民日常生活受到影响；
- 小区靠近翠通路，居民受到噪音影响。
地段交通
7.4 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，亨通花园西门公交站就在距小区202m左右的位置，停靠武通931路、武通932路公交车；亨通花园公交站就在距小区205m左右的位置，停靠562路、769路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离翠通路约631m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.9
32个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约769m处有英华第三幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区818m左右有杨村第九小学，此学校是一所公办小学；距离小区约647m处有杨村第七中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.6
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区环境一般，但是四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，小区内有花园和走廊，是居民饭后散步的绝佳场所。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑简单大方，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以红棕色、米白色、灰色涂料为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约120000㎡，占地面积约60000㎡，容积率约为1.35，共51栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有两居室-三居室，户型面积约为90㎡-117㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口，北门靠近盛世道，在2号楼附近；西门靠近翠通路，在36号楼附近；东门靠近强国道，在海达家乐亨通菜市场附近；西南门靠近强国道，在亨通大澡堂附近；停车场靠近翠通路，此门仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2992户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的娱乐设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，佛罗伦萨小镇距离小区约816m，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，有世纪华联生活超市(翠通路店)，距离小区约541m，超市店员服务态度好。有综合百货商店，距离小区约95m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.5km有天津武清仁和医院，该医院为二级甲等综合医院。卢凤东诊所距离小区约338m，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。福源医药连锁(家乐三店)距离小区约222m，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，天红翠通路菜市场距离小区约551m，居民上下班可以在此采购。中国农业银行(天津亨通花园支行)距离小区约260m，中国电信(家乐三店营业厅)距离小区约217m。小区周边生活服务设施距离小区很近，居民的日常生活需求能够得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较多，有东蒲洼街道办事处，距离小区约1.4km，方便居民日常办事；有翠亨路生态绿廊公园距小区约1km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有武清图书馆距小区2.5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。雅尼纯k距离小区约1km，深受年轻人喜爱；宝力豪健身(凯旋王国旗舰店)距离小区约1.1km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；距离小区约758m有鸿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约90㎡的两房，以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约117㎡的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士，可以选择面积为90㎡左右的2居室，户型相对较小，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积约为117㎡的3居室，使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
7.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区约90㎡的二房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；小区约117㎡的三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买，来此购房是因为小区周边生活配套完善，紧邻公园，适合老人居住。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费