- 海逸长洲瀚景园
- 27333 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 绥江道
- 天津融创置地有限公司
- 天津融创物业管理有限公司
小区概述
- 海逸长洲瀚景园位于河西区梅江板块，由天津融创置地有限公司开发完成；小区于2008年竣工，小区有13栋楼，由高层组成，容积率1.1左右；小区户型面积有69㎡-351㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；小区中心有100㎡左右的花园，可供业主散步。
小区优缺点
优点- 田园商业广场距离小区较近，居民购物方便；
- 和睦家医院距离小区近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
396米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
左江道地铁站距离小区约440m(途经轨道交通6号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；瀚景园公交站距离小区约153m(该站停靠310路)，方便居民乘坐公交车出行；左江道距离小区约188m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
82个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
华兰国际幼稚园(梅江园)距离小区约338m，这是一所私立幼儿园；河西区中心小学(梅江校区)距离小区约864m，这是一所公立学校；天津市梧桐中学距离小区约732m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率在30%左右，绿化面积小；小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是灰色，看起来醒目大方；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2008年竣工，小区有13栋楼，由高层组成，容积率1.1左右；小区户型面积有69㎡-351㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，南1门位于绥江道北侧；南2门位于翠波道附近；北门位于左江道附近；停车场在9号楼附近，靠近翠波道；地下停车场位于翠波道附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1602户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 中心绿地；
- 人工湖。
物业服务
小区对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁。保洁方面能按质按量完成，一天进行一次垃圾清理，楼道清洁。物业价格合理，服务态度非常好，很受居民的信赖。
安保
小区保安日常配置充足，负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班，保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。除此之外，小区还与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津融创物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，田园商业广场距离小区约1.6km，附近居民逛街购物便捷度较好；物美超市(梅江店)距离小区约524m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；福乐家家超市距离小区约172m，居民的日常购需求基本可以满足。
医疗资源
和睦家医院距离小区约1.2km，这是一所综合医院，距离近，居民就医方便；河西区梅江街社区卫生服务中心距离小区约589m，居民一些轻症可来此诊治；桐康医药距离小区约151m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
翠波菜市场距离小区约183m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国工商银行(海逸长洲支行)距离小区约202m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(九华山路营业厅)距离小区约457m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
梅江公园距离小区约1.4km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；河西区人民政府梅江街道办事处距离小区约589m，方便居民办理相关业务；天津市河西区少年儿童图书馆(南湖小学分馆)距离小区约2.2km，孩子们可来此看书、学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，速体私教健身工作室(梅江店)距离小区约112m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；量贩式KTV距离小区约560m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；网鱼网咖(河西友谊路店)距离小区约2.1km，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
海逸长洲瀚景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
27185元/㎡
0.01%
01-05
27212元/㎡
0.1%
01-12
27276元/㎡
0.24%
01-19
27355元/㎡
0.29%
01-26
27355元/㎡
0%
02-02
27306元/㎡
0.18%
02-09
27305元/㎡
0%
02-16
27311元/㎡
0.02%
02-23
27332元/㎡
0.08%
03-02
27369元/㎡
0.14%
03-09
27333元/㎡
0.13%
03-16
27333元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
29187元/㎡
5.45%
2024-05
29043元/㎡
5.65%
2024-06
28960元/㎡
5.9%
2024-07
28784元/㎡
6.34%
2024-08
28610元/㎡
7.47%
2024-09
28264元/㎡
8.6%
2024-10
28124元/㎡
9.0%
2024-11
26980元/㎡
11.72%
2024-12
27175元/㎡
9.98%
2025-01
27369元/㎡
8.37%
2025-02
27320元/㎡
8.29%
2025-03
27333元/㎡
7.41%
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