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- 融创半湾半岛
- 15556 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 双进道
- 天津融耀置业发展有限公司
- 融创物业服务集团有限公司天津分公司
小区概述
- 融创半湾半岛位于天津北辰区双街板块，开发商是天津融耀置业发展有限公司，该小区竣工于2015年；小区建筑面积约为650000㎡，占地面积约为248119㎡；户型面积主要分为82㎡左右、88㎡左右的两居室，99㎡左右、110㎡左右的三居室，194㎡左右的四居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 科技园区开发区带状公园距离小区约1.9km，居民周末可以到这休闲、娱乐。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便；
- 小区内停车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
1044米
步行至地铁
18个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线北辰科技园北地铁站约4.8km，距离较远，居民日常乘坐地铁出行不太方便；柴楼新庄园公交站-公交站距离小区约840m，这里途经610路、723路、725路区间、742路、810路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有九园公路、京津公路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
24个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
天津市北辰区半湾花园幼儿园距离小区大约280m，该幼儿园是一所公办幼儿园；北辰区第二模范小学距离小区约610m，该校是一所公办小学；天津市九十二中学距离小区约2.1km，该校是一所私立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.1
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被种类比较多，四季常青，绿化率约为40%；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐；小区内有喷泉、中心广场，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内的落叶和垃圾会及时打扫，整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体为法式建筑风格，建筑外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以卡其色涂料和干挂石材为主，防水、防潮效果比较好，还安装有双层真空玻璃，隔音效果不错；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为650000㎡，占地面积约为248119㎡；户型面积主要分为82㎡左右、88㎡左右的两居室，99㎡左右、110㎡左右的三居室，194㎡左右的四居室；楼栋之间距离大约50m，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东南1门、东南2门、东南3门、东南4门；东南1门临近张湾路，东南2门临近杨堤路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2502户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，24小时管家式服务，随叫随到，居民日常遇到问题时能够及时的进行处理；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区内几乎看不到垃圾；物业对小区整体的维护比较及时，小区看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，居民进出小区需要刷卡，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司天津分公司
物业费用
- 2.8-4.88元/㎡/月
车位
- 共999车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
尚河城购物中心距离小区约1.1km，这里是一家大型购物中心，居民日常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，冯家老院(北辰总店)距离小区约900m，天柱海鲜大饭店(双街店)距离小区约1.8km，居民平常在外吃饭比较方便；世纪华联距离小区约110m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
天津北辰双江医院距离小区约2.8km，居民平常生病时可以前往此处就医；双街镇社区卫生服务中心距离小区约920m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；敬百堂大药房距离小区约170m，距离比较近，居民日常可以到这购买药品。
生活服务
柴楼菜市场距离小区约980m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，天津农商银行(柴楼分理处)距离小区900m左右，中国工商银行(天津财楼支行)距离小区约1km，居民可以就近办理相关的理财业务；中国移动距离小区930m，中国电信距离小区约1.1km，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
下辛庄村党群服务中心距离小区约440m，双街镇双街村民委员会距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；科技园区开发区带状公园距离小区约1.9km，居民周末可以和家人到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，雅兴网咖(双新大道店)距离小区1.3km，爱尚纯K(顺境路店)距离小区约1.5km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；中影数字影城(双街店)距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友到这看电影；凤祥桌球会馆距离小区约1.4km，居民周末可以和朋友来此切磋球技；万源龙顺儿童乐园距离小区约1.4km，居民闲暇时间可以带着孩子到这玩耍。
融创半湾半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
15656元/㎡
0.06%
01-05
15672元/㎡
0.1%
01-12
15691元/㎡
0.12%
01-19
15701元/㎡
0.06%
01-26
15693元/㎡
0.05%
02-02
15708元/㎡
0.1%
02-09
15686元/㎡
0.14%
02-16
15651元/㎡
0.22%
02-23
15614元/㎡
0.24%
03-02
15566元/㎡
0.31%
03-09
15559元/㎡
0.04%
03-16
15556元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
15484元/㎡
2.97%
2024-05
15392元/㎡
3.14%
2024-06
15077元/㎡
3.18%
2024-07
15339元/㎡
4.67%
2024-08
15230元/㎡
6.71%
2024-09
15423元/㎡
9.07%
2024-10
15228元/㎡
7.15%
2024-11
15641元/㎡
1.37%
2024-12
15667元/㎡
1.17%
2025-01
15693元/㎡
0.78%
2025-02
15622元/㎡
1.54%
2025-03
15556元/㎡
0.78%
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