小区绿化率为45%，小区内部有花园，园内花草树木较多，生长茂盛。还设有游泳池、凉亭、篮球场、排球场、儿童游乐园等公共设施，方便居民休闲娱乐。小区道路干净整洁，整体环境很好。

小区建筑以简约大方风格为主，外立面以米白色涂料粉刷，整体比较大气，外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新。

小区楼栋总数约为34栋，由小高层和高层住宅组成，有一梯四户，两梯六户，容积率为1.6，小区主推户型约56㎡、59㎡、79㎡的一室，约86㎡、87㎡、101㎡的两室和122㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。

小区有1个出入口，主出入口位于中新生态城和旭路1060号，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁，小区物业也会定时对小区内公共设备进行维护，保证居民可以正常使用，会定期对绿植进行修剪，确保环境美观。

小区配有多名保安，门口有值班室，保安24小时轮班，负责居民安全。小区内有摄像头监控，并与110进行联网，以保障每位业主的安全。小区设有门禁，外来人员和车辆需经过保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

距离小区2.6km左右有滨海宝龙广场(海晨道店)，距离较远，居民购物不方便。距离小区1.3km左右有世纪华联(海博道店)，方便居民购买日常所需。距离小区252m左右有巷子里地摊儿烤肉，居民可以来此就餐聚会。

距离小区826m左右有天津医科大学中新生态城医院，该医院为二级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区261m左右有五味中医门诊，可以满足居民基本医疗需求。距离小区245m左右有老百姓大药房，居民买药方便。

距离小区818m左右有第三社区中心菜市场，居民买菜方便。距离小区602m左右有天津滨海农商银行(生态城和韵路分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区694m左右有中国移动(生态城营业厅)、中国联通(中新生态城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区355m左右有生态城房管局，方便居民办理相关业务。距离小区283m左右有轮滑公园，居民闲暇时间可以带孩子来此玩耍。

距离小区1.4km左右有星典影城(生态城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区960m左右有尚乐迪量贩式KTV(生态城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。季景游泳健身距离小区约82m，可以满足居民的健身需求。

对于新婚夫妇来说，可以选择86㎡、87㎡、101㎡左右的两室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，可以选择122㎡左右的三室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住56㎡、59㎡、79㎡的一室，或者与别人合租86㎡、87㎡、101㎡左右的两室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择122㎡左右的三室，面积相对较大，舒适度较高。

建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度，业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好，小区距离菜市场、医院、公交站等较近，居民日常生活比较方便，总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区多为中青年居住群体，年轻人多为公司白领。小区里也有较多老人和孩子，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。