- 溪秀苑
- 15462 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中北大道,近万卉路
- 天津市华西房地产开发有限公司
- 天津市意德物业有限公司
小区概述
- 溪秀苑小区位于西青区中北板块，于2001年竣工，由天津华西房地产有限公司开发；小区容积率约1.9，由36栋多层住宅楼组成，小区户型南北通透；小区绿化率约为40%，绿化环境较好，主推83㎡左右的二居室适合刚需人群购买，120㎡左右的三居室适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约为40%，绿化环境较好；
- 小区内有康乐设施，方便居民锻炼身体。
缺点- 小区距离大型医院较远，可能造成居民就医不及时；
- 小区临近中北大道，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
307米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
曹庄地铁站距离小区大约2.5km，途经轨道交通2号线，距离较近，小区居民轨交出行较为便捷；万卉路卉康道公交站距离小区大约963m，途经公交车616路，居民公家出行较为便捷；小区靠近万卉路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.6
初中
7.4
75个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
水语花城幼儿园距离小区大约206m，是一家私立幼儿园；中北小学距离小区大约1.1km，是一家公立学校；天津中北中学距离小区大约834m，是一家公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积相对较大；小区内绿化维护较为及时，有工作人员会定期修剪，保持绿植的美观；小区环境整体相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，设计较为简单；小区外立面以黄色涂料为主；由于楼龄相对较老，外观略显老旧。
楼栋分布
小区占地面积约70000㎡，建筑面积约170000㎡；小区由36栋多层住宅楼组成，户型南北通透；小区主推83㎡左右的二居室适合刚需人群购买，120㎡左右的三居室适合改善型人群购买。
出入口
小区共有3个门，一个停车场，分别是北门、北2门、东门，停车场为地上停车场；北门和北2门靠近中北大道，居民出行应注意安全；东门靠近溪秀苑公交站，居民乘坐公交可从此门出行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2112户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净卫生的状态；小区内物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市意德物业有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共249车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
54个
超市
6个
便利店
商业配套
新景商业广场距离小区大约900m，是一所大型的购物中心，方便居民逛街购物；物美超市（天津中北店）距离小区大约362m，超市物品较为齐全，方便居民购买日常所需；津菜典藏(中北镇店)距离小区大约156m，是一家中餐馆，方便居民就餐聚会。
医疗资源
小区距离天津市人民医院大约5.4km，是一家公立医院，距离较远，可能会造成居民就医不及时；社区卫生服务站距离小区大约615m，居民普通的感冒发烧可到此处就诊；顺康泽丰大药房距离小区大约171m，是一家私人药店，方便居民购买药品。
生活服务
汪庄子东兴里菜市场距离小区大约580m，蔬菜较为新鲜，方便居民买菜；中国工商银行24小时自助银行(中北支行)距离小区大约141m，方便居民存钱取钱；中国移动(先锋指定专营店)距离小区大约444m，方便居民缴纳话费。
公共资源
叶子公园距离小区大约846m，距离较近，方便小区居民散步游玩；西青区中北镇人民政府距离小区大约334m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
新维多利亚量贩式KTV(物美超市店)距离小区大约416m，方便居民唱歌聚会；灵峰瑜伽会所(富力湾店)距离小区大约847m，店内环境较好，方便居民练习瑜伽；艾克仕国际健身(中北店)距离小区大约1.4km，店内器材较为全面，方便居民锻炼身体。
溪秀苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15503元/㎡
0.52%
04-21
15494元/㎡
0.06%
04-28
15482元/㎡
0.08%
05-05
15474元/㎡
0.05%
05-12
15474元/㎡
0%
05-19
15483元/㎡
0.06%
05-26
15492元/㎡
0.06%
06-02
15487元/㎡
0.03%
06-09
15484元/㎡
0.02%
06-16
15484元/㎡
0%
06-23
15470元/㎡
0.09%
06-30
15462元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16616元/㎡
2.13%
2023-09
16400元/㎡
3.17%
2023-10
16216元/㎡
0.6%
2023-11
16114元/㎡
3.04%
2023-12
16126元/㎡
5.78%
2024-01
16134元/㎡
5.74%
2024-02
16221元/㎡
5.23%
2024-03
15844元/㎡
7.11%
2024-04
15490元/㎡
6.01%
2024-05
15490元/㎡
7.36%
2024-06
15470元/㎡
8.91%
2024-07
15462元/㎡
7.95%
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