- 时代奥城
- 31227 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 宾水西道
- 天津融创奥城投资有限公司
- 融创物业服务集团有限公司天津分公司
小区概述
- 时代奥城位于天津市南开区宾水西道，属于南开区体育中心板块。小区开发商为天津融创奥城投资有限公司，在2005年竣工，属于高品质商品房，交通便利，内部环境良好，周边配套齐全，时代奥城也将以其综合的功能成为新城市中心。
小区优缺点
优点- 距离小区北门500m左右有6号线南翠屏地铁站，轨道交通便利；
- 小区周边商业配套齐全，距离小区50m就有奥城商业广场，便于消费购物；
- 小区绿化率高达38%，环境优美，居住舒适。
缺点- 地上车位紧张，地上停车也比较乱，为有车的户主带来不便；
- 小区小户型较少，一室面积都在71㎡以上，小户型购买选择较少。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
608米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约587m是南翠屏地铁站，途经轨道交通6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约317m是水乡花园公交站，有52路、162路、301路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约334m是水天路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
7.9
99个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约281m是欧梵国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约877m是南开区水上小学(温泉校区)，是一所公立小学；距离小区约529m是天津市第九中学(新校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率达到38%，景观采用五环式设计，结合奥运主题，运用环状母题，用几何环状所构成，纵横交错，相互重叠，不同的分区的圆环成为连接统一整个小区的标志性院书，就如奥林匹克五环标志一样，整体营造了一个具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区内部设计全部为南向开放大窗或角窗，起居室、主卧室均为向阳，单元底层设宽敞门厅，并运用不同的体块、材质，创造前所未有居住场所。外观简洁时尚、时代经典使两幢塔楼重新组合变化，既和谐统一又各具特色，整体国际化设计，线条挺拔、丰富，极具时代感。
楼栋分布
时代奥城占地面积为550000m²，共42栋楼，容积率为1.6。18-30层到顶，均有电梯，小区户型面积有38㎡-239㎡左右，房型为1-4居室。
出入口
小区主出入口位于宾水西路水上公园对面（奥体中心A口对面），未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3554户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业整体物业服务非常好，环境每天都定时维护，整体卫生状况洁净。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利。建筑物及设备定时进行维护，专业服务水准和服务态度都非常好。
安保
小区每个出入口各配置有保安轮流值班和负责在小区巡逻。小区每栋均设有门禁，外来人口需要居民同意的许可后登记好信息才可进入。小区保安系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司天津分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共4800车位
- 地上2800个，地下2000个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约420m有A1奥城购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约618m有易买超市(奥城商业广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约159m有奥城生活便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有天津市南开区王顶堤医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约603m有天津市南开区皓瀚保健服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约303m有瑞澄大药房(时代奥城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约610m有凌福生鲜超市菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约289m有平安银行(天津奥城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约510m有中国联通(奥城商业广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约453m有Air House77超级影院，方便居民看电影；距离小区约382m有唐玺量贩式KTV(时代奥城商业广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约132m有时代奥城健身园，居民健身比较方便。
时代奥城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
31330元/㎡
0.07%
02-16
31433元/㎡
0.33%
02-23
31543元/㎡
0.35%
03-02
31757元/㎡
0.68%
03-09
31803元/㎡
0.14%
03-16
31726元/㎡
0.24%
03-23
31577元/㎡
0.47%
03-30
31415元/㎡
0.51%
04-06
31288元/㎡
0.4%
04-13
31215元/㎡
0.23%
04-20
31197元/㎡
0.06%
04-27
31227元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
33933元/㎡
2.68%
2024-07
33395元/㎡
4.49%
2024-08
32642元/㎡
6.61%
2024-09
32257元/㎡
7.13%
2024-10
32040元/㎡
7.25%
2024-11
32216元/㎡
7.01%
2024-12
32500元/㎡
5.54%
2025-01
31621元/㎡
7.81%
2025-02
31487元/㎡
7.81%
2025-03
31558元/㎡
7.94%
2025-04
31214元/㎡
9.13%
2025-05
31227元/㎡
8.14%
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