- 万科新里程花园
- 17896 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 观湖路,近东五道
- 天津万科空港置业有限公司
- 天津万科物业服务有限公司万科都市花园分公…
小区概述
- 万科新里程花园位于东丽区空港板块，由天津万科空港置业有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率为1.5。小区户型有面积在60㎡-136㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区有完善的儿童娱乐设施，方便小区内的孩子游玩。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右有天津新燕莎奥特莱斯，方便居民购物；
- 距离小区1.2km左右有天津医科大学总医院（空港医院），方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区距离观湖路较近，会受到噪声影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
795米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区794m左右有中心大道地铁站，途经地铁轨道交通Z2线一期，地铁较近，居民出行方便。距离小区129m左右有万科新里程公交站，停靠公交516路西区线等，居民可乘坐公交上下班。距离小区677m左右有东六道，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.6
23个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区362m左右有爱汀堡幼少儿成长中心，是一所私立幼儿园。距离小区1.9km左右有天津港保税区空港实验小学，是一所民办小学。距离小区2.2km左右有天津市第一中学滨海学校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以米白色和卡其色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，整体相对较新。
楼栋分布
小区共20栋，容积率为1.5。小区户型有面积在60㎡-136㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口，分别是小区西南1门、东门（仅行人）、西南2门（仅行人）、东北门和停车场。其中西南1门附近有公交站，东门临近14号楼，西南2门临近流霞路，东北门位于鲜丰水果附近，无法通行。停车场位于20号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 995户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区街道旁的垃圾清理较为及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区门口专设有蜂巢快递代收点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置，并有专人定期检查，确保使用安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司万科都市花园分公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上800个，地下1000个
车位比
- 1:1.81
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.7km左右有天津新燕莎奥特莱斯，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区170m左右有鸿源家瑞综合超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.2km左右有天津医科大学总医院（空港医院），是一所大型的三级甲等综合性医院，但是暂停开放。距离小区158m左右有秉华中医诊所（空港店），方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区395m左右有滨海空港东五道菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区350m左右有天津滨海农村商业银行（邻里中心社区分理处），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区593m左右有鸣乐KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区332m左右有青春修脚，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
万科新里程花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
17942元/㎡
0.1%
03-30
17877元/㎡
0.36%
04-06
17749元/㎡
0.72%
04-13
17638元/㎡
0.63%
04-20
17564元/㎡
0.42%
04-27
17569元/㎡
0.03%
05-04
17603元/㎡
0.19%
05-11
17636元/㎡
0.19%
05-18
17653元/㎡
0.1%
05-25
17705元/㎡
0.29%
06-01
17856元/㎡
0.85%
06-08
17896元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18855元/㎡
6.21%
2024-08
18370元/㎡
8.16%
2024-09
18338元/㎡
7.93%
2024-10
17988元/㎡
9.05%
2024-11
17951元/㎡
7.28%
2024-12
17985元/㎡
5.82%
2025-01
17884元/㎡
6.15%
2025-02
17931元/㎡
5.67%
2025-03
17925元/㎡
6.03%
2025-04
17573元/㎡
7.36%
2025-05
17685元/㎡
5.12%
2025-06
17896元/㎡
4.46%
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