欣嘉园公寓解读
张云娇
2022-04-06
百冠房地产
特色
【轨道交通】多路公交经过，113、134、521、948等，公交始发站位于欣中苑北门西侧30米位置
【小区户型】全阳户型分为83、87平（优点：采光好，缺点：不通透），通透户型分为84、91、94、97平
【小区设施】小区有1000平米绿化建设，配备儿童娱乐区，滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施！
【生活配套】近大医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，不用出欣嘉园就能解决小区居民的医疗健康问题
不足
距离塘沽城区有些远，上下班时间路途较远。
孙蕉蕉
2022-03-29
万业源房地产
特色
【轨道交通】小区西侧500米是在建的B1线地铁北站
东600米为113 134 948 521 527公交车总站
【小区户型】在售户型89两室三室。118三室11-18层到顶小高层
主要推荐89平功能性三居，南北通透，适合刚需
【小区设施】小区有1000平米绿化建设，配备儿童娱乐区，滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施！
【生活配套】小区北侧有菜市场，欣康苑北侧有个三甲医院，欣雅苑对面是兰卡医院。
不足
小区是限价房 需要符合办理限价证条件
朱春雨
2020-10-16
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米公交站为欣嘉园站，有113丶521丶527丶528路公交车，地铁为B1线欣嘉园站。
【小区户型】户型有高层89平米两居室和三居室，小高层有89、95、108平米三居室，小区楼间距在40米左右。
【生活配套】近大医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，不用出欣嘉园就能解决小区居民的医疗健康问题
【居民素质】小区住的大部分是一家三代人，平时都是老人在家看儿童，邻里之间都非常和睦！
不足
距离塘沽城区有些远，上下班时间路途较远。
崔起瑞
2020-10-27
万业源房地产
特色
【小区户型】一共22栋栋，小高层是11栋，高层11栋，小高是一梯两户，高层是两梯四户。
【生活配套】小区北侧有菜市场，欣康苑北侧有一个三甲医院，欣雅苑对面有一个二级蓝卡医院，小区东侧有一个地铁商业
不足
小区位于滨海欣家园，属于北塘西北部片区有点僻静
赵艳
2018-07-11
百冠房地产
特色
【小区户型】主 推 小户型 两室 中间楼层 采光好
不足
配 套 不 完 善 不 成 熟
陈红红
2022-02-22
特色
【轨道交通】地铁B1线欣嘉园站在建中，公交路线：113、134、948、521、527路等距离300米
【小区户型】全阳户型分为83、87平（优点：采光好，缺点：不通透），通透户型分为84、91、94、97平
【小区设施】小区有1000平米绿化建设，配备儿童娱乐区，滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施！
【生活配套】小区对面配有，2000平米大型商超，上下三层，满足业主日常生活购物需求！
不足
小区目前的位置相对于塘沽城区来说稍微偏点，犹豫绿化率比较高而且收着水库比较近，夏天的蚊子稍微多点，暂时还没有大型的购物商场
王超
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区西侧500米是在建的地铁B1线的欣嘉园北站，东600米是113.134.521.527公交车总站
【小区户型】在售户型89两室三室。118三室11-18层到顶小高层
主要推荐89平功能性三居，南北通透，适合刚需
【小区设施】小区有1000平米绿化建设，配备儿童娱乐区，滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施！
【生活配套】小区北侧有菜市场，欣康苑北侧有个三甲医院，欣雅苑对面是兰卡医院。
不足
小区是限价房 需要符合办理限价证条件
鹿小雷
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区西侧500米是在建的地铁B1线的欣嘉园北站，东600米是113.134.521.527公交车总站
【小区户型】欣嘉园一共37栋，3536户，均为两梯三户，户型以两室84平米91平米为主
【生活配套】近大医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，不用出欣嘉园就能解决小区居民的医疗健康问题
【居民素质】小区住的大部分是一家三代人，平时都是老人在家看儿童，邻里之间都非常和睦！
不足
小区是限价房，绿化不足！
吴鑫雨
2021-01-08
特色
【轨道交通】多路公交经过，113、134、521、948等，公交始发站位于欣中苑北门西侧30米位置
【小区户型】全阳户型分为83、87平（优点：采光好，缺点：不通透），通透户型分为84、91、94、97平
【生活配套】近大医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，不用出欣嘉园就能解决小区居民的医疗健康问题
【居民素质】小区大多为青年居民，80%为业主自住，15%为租户居住，5%左右的空置房，环境优雅，30%的绿化率
不足
目前来说位置稍微偏点，目前没有大商场，由于绿化比较多，离着水库比较近，所以夏天时蚊子比较多，菜市场现在只是临时搭建的，正规的菜市场过两年才能建好 车位紧张
姜晓晓
2021-05-28
万业源房地产
特色
【轨道交通】113滨海欣嘉园到外滩.521滨海欣嘉园到开发区.公交始发站位于欣中苑南门西侧300米左右。
【生活配套】临近大医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，不用出欣嘉园就能解决小区居民的医疗健康问题.
【房屋品质】开发商是滨海建投集团.天津本地国企单位.品质没问题保湿层.隔热层.防水层都有首批交房时间为2011年
【居民素质】小区80%居民是80后大学生，整体素质较高，大多是外地来津就业的，邻里关系非常融洽，租户少。
不足
小区目前的位置相对于塘沽城区来说稍微偏点，
张春贤
2021-07-11
特色
【轨道交通】多路公交经过，113、134、521、948等，公交始发站位于欣中苑北门西侧30米位置
【小区户型】全阳户型分为83、87平（优点：采光好，缺点：不通透），通透户型分为84、91、94、97平
【生活配套】近大医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，不用出欣嘉园就能解决小区居民的医疗健康问题
不足
小区大多为青年居民，80%为业主自住，15%为租户居住，5%左右的空置房，环境优雅，30%的绿化率
申寿兴
2020-07-03
特色
【轨道交通】多路公交经过，113、134、521、948等，公交始发站位于欣中苑北门西侧30米位置
【小区户型】全阳户型分为83、87平（优点：采光好，缺点：不通透），通透户型分为84、91、94、97平
【生活配套】近大医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，不用出欣嘉园就能解决小区居民的医疗健康问题
【居民素质】小区大多为青年居民，80%为业主自住，15%为租户居住，5%左右的空置房，环境优雅，30%的绿化率
不足
目前来说位置稍微偏点，目前没有大商场，由于绿化比较多，离着水库比较近，所以夏天时蚊子比较多，菜市场现在只是临时搭建的，正规的菜市场过两年才能建好
崔秋恒
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区西侧500米是在建的B1线地铁北站
东600米为113 134 948 521 527公交车总站
【小区户型】在售89两室、三室 118三室 11- 18层到顶小高层
出房率高达80% 首开89两室三室
【其他描述】滨海壹号物业，物业费为2.3元
【房屋品质】建投开发 品质有保障 项目为毛坯交房 交房时间为2023年3月
【居民素质】以刚需为主 主要为周边工作人员 年龄阶段在25-35岁
不足
小区周边暂无大型商场
李猛
2021-03-15
万业源房地产
特色
【轨道交通】多路公交经过，113、134、521、948等，公交始发站位于欣中苑北门西侧30米位置
【其他描述】滨海壹号物业，物业费2.3
【生活配套】小区北侧有菜市场，欣康苑北侧有个三甲医院，欣雅苑对面是兰卡医院。
【居民素质】以刚需人群为主，主要是周边工作人员，年龄在20-35岁
不足
小区周边目前没有大型商业
崔超群
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离小区500米，再建的地铁欣嘉园站，三站地可直达塘沽老城区，到达塘沽站换成9号线！
【小区户型】在售的是10期，总计10栋楼，小高18层到顶，洋房9层到顶，主力户型89平米小三居，118改善型三居
【小区设施】小区有1000平米绿化建设，配备儿童娱乐区，滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施！
【生活配套】小区对面配有，2000平米大型商超，上下三层，满足业主日常生活购物需求！
【房屋品质】属于国家限价房项目，国企单位开发建设，毛坯交房，双真空玻璃隔热隔噪音！
不足
片区相对比较远，出行比较不方便！
袁丽梅
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区西侧500米是在建的地铁B1线的欣嘉园北站，东600米是113.134.521.527公交车总站
【生活配套】小区后边东侧500米是在建的三甲肿瘤医院，一期欣雅苑对面有一个蓝卡医院，小孩打疫苗孕妇做产检都可满足
不足
小区位置属于北塘西北部片区，目前没有大型商场
王志强
2020-06-24
万业源房地产
特色
【轨道交通】多路公交经过，113、134、521、948等，公交始发站位于欣中苑北门西侧30米位置
【生活配套】近大医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，不用出欣嘉园就能解决小区居民的医疗健康问题
【房屋品质】小区由建投开发，知名大开发商，虽然小区是限价房，但是房子品质没有问题，2020年毛坯交房！
【居民素质】小区80%居民是80后大学生，整体居民素质很高，大多数都是外地来津就业的，邻里关系非常融洽，租户少
不足
小区目前的位置相对于塘沽城区来说稍微偏点，犹豫绿化率比较高而且收着水库比较近，夏天的蚊子稍微多点，暂时还没有大型的购物商场
刘紫娟
2020-11-12
特色
【小区户型】在售户型89两室三室。118三室11-18层到顶小高层
主要推荐89平功能性三居，南北通透，适合刚需
【其他描述】滨海壹号物业，物业费2.3
【生活配套】小区北侧有菜市场，欣康苑北侧有个三甲医院，欣雅苑对面是兰卡医院。
【居民素质】以刚需人群为主，主要是周边工作人员，年龄在20-35岁
不足
小区周边目前没有大型商业
陈彤
2020-09-21
特色
【轨道交通】地铁B1线欣嘉园站在建中，公交路线：113、134、948、521、527路等距离300米
【房屋品质】小区由建投开发，2020年毛坯交房，限价房，大开发商品质没得说
不足
目前离塘沽核心区远，交通相比不太便利，没有大型商业综合体
账号已注销
2021-01-11
特色
【小区户型】一共22栋楼 小高11栋高层11栋 小高一梯两户 高层两梯四户
【生活配套】小区北侧有菜市场。欣康园北侧有三甲医院 欣雅苑对面有个蓝卡医院。小区东侧有地铁商业街
不足
小区是限价房 需要符合办理限价证条件
