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- 柳馨园
- 13026 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 柳口路
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 柳馨园位于西青区杨柳青板块，由天津壹通房地产开发有限公司开发，于2008年竣工；小区总占地面积约35000㎡，总建筑面积约52000㎡，由9栋多层和小高层组成，容积率约1.5；小区有1房到3房户型，户型面积大约在49㎡-102㎡之间；小区绿化率约40%，绿化程度较高，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区附近有健身房、足浴店等各种休闲方式，居民业余生活比较丰富；
- 小区绿化率约40%，居住环境舒适度较高。
缺点- 小区距商场较远，居民逛街购物不是很方便；
- 小区车位紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约154m处有柳馨园公交站，有175路、674路、763路等公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距柳口路/泽杨道(路口)约327m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距小区约24m处有宝贝佳亲子幼儿园，孩子入学方便；距离小区约670m有东咀中心小学，该校是公办小学；距小区约762m有杨柳青二中，该校为公办学校；综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，有各种绿植，四季都能看见绿色；小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，板型方正。外立面以红棕色和白色为主。小区房龄较老，楼栋外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区总占地面积约35000㎡，总建筑面积约52000㎡，由9栋多层和小高层组成，容积率约1.5；小区有1房到3房户型，户型面积大约在49㎡-102㎡之间；小区楼栋间距在25m左右，采光一般。
出入口
小区共有2个出入口；小区西门在柳口路东侧，人车均可通行；停车场在4号楼东侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 648户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般，小区的保洁人员每天会清理小区的生活垃圾，维持小区的基本卫生情况；小区的车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业改善。
安保
小区门口设有安保亭，配有多名保安，给居民提供基础的安全保障。小区重要路段有安装摄像头，可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 莱茵小镇社区委员会
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.2
餐饮服务
6.8
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.6km左右是天津晶辉综合商业广场，距离略远，居民休闲购物不够方便；小区周边超市较多，距小区337m左右有鑫旺旺超市，距小区473m左右还有金禄超市，可以满足居民采购日常生活用品的需求，综合来说小区周边的商业配套还不是很完善。
医疗资源
距小区1.6km左右是普宁医院，为民营医院，居民就医方便。小区附近约488m有泽杨面瘫专科诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区502m左右有柳霞路菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区2.4km左右有中国银行(杨柳青支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，久久缘养生足道馆距离小区约754m，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；矢量健身是在距小区312m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
柳馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13276元/㎡
1.84%
01-26
13058元/㎡
1.64%
02-02
12911元/㎡
1.13%
02-09
12924元/㎡
0.1%
02-16
12898元/㎡
0.2%
02-23
13008元/㎡
0.85%
03-02
13125元/㎡
0.9%
03-09
13073元/㎡
0.4%
03-16
13110元/㎡
0.28%
03-23
13027元/㎡
0.63%
03-30
13025元/㎡
0.02%
04-06
13026元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13583元/㎡
13.01%
2024-06
13404元/㎡
12.75%
2024-07
13302元/㎡
11.87%
2024-08
13296元/㎡
11.63%
2024-09
13434元/㎡
9.92%
2024-10
13316元/㎡
7.34%
2024-11
13378元/㎡
6.15%
2024-12
13561元/㎡
4.79%
2025-01
13119元/㎡
7.89%
2025-02
12987元/㎡
9.39%
2025-03
13008元/㎡
9.31%
2025-04
13026元/㎡
8.33%
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