- 隆盛花园
- 13188 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 车站北路5号
- 天津万隆集团有限公司
- 天津市隆馨物业管理有限公司
小区概述
- 隆盛花园位于滨海新区区向阳街板块。该小区于2006年竣工，是由天津万隆集团有限公司开发建设，小区共有31栋住宅楼。目前小区主力户型为120㎡左右三房和140㎡左右的四房，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为35%，环境较好，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距地铁站较近，居民出行较为方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较新；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.3
1431米
步行至地铁
240个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.6km有塘沽地铁站，途经途经津滨轻轨9号线，居民出行较为便捷；距小区200m左右有塘沽公交站，途经京津城际铁路C2303路、京津城际铁路C2304路、京津城际铁路C2306路、京津城际铁路C2556路和京津城际铁路C2562路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近安顺路和京山道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.3
80个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
距小区700m左右有贝迪幼儿园(安顺道)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有秀强京达明居幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m是天津市滨海新区塘沽博才小学，是一所公办小学；距小区1.1km左右有天津市滨海新区塘沽三中心小学，是一所公办小学；距小区约800m是塘沽实验学校，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区是园林式设计理念，绿化面积约35%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为中式的建筑风格，小区外立面采用了棕色为主灰白色为辅的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2006年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为55000㎡，小区共有31栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型为120㎡左右三房和140㎡左右的四房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，小区南门位于京山道附近，此出入口行人车辆均可通行；西南二门位于京山道附近，此出入口行人车辆均可通行；东北门位于安顺道附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于安顺道附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于车站北路附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2303户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市隆馨物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
246个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.6km有新洋世纪商厦，是一家中型购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m有华联超市，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约1.4km是天津市滨海新区中医医院，是一家二级甲等医院；距小区1.6km左右是天津市第五中心医院，是一家三级甲等医院；距小区约500m是禧顺馨园-社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有壹仁堂药店和老百姓大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约200m有安顺道菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区600m左右还有滨海新区红晟菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国工商银行和中国邮政储蓄银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国电信营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.9km左右有河滨公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.4km还有绿岛公园，是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。距小区约1.3km有滨海新区图书馆(塘沽馆区)，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区约700m有好声音主题量贩式KPARTY，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约500m是修美东方舞瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.5km有星牌台球会所，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
隆盛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12758元/㎡
0.36%
01-19
12653元/㎡
0.82%
01-26
12606元/㎡
0.37%
02-02
12617元/㎡
0.09%
02-09
12565元/㎡
0.41%
02-16
12605元/㎡
0.32%
02-23
12683元/㎡
0.62%
03-02
12788元/㎡
0.83%
03-09
12913元/㎡
0.98%
03-16
13113元/㎡
1.55%
03-23
13188元/㎡
0.57%
03-30
13188元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12769元/㎡
4.64%
2024-06
12508元/㎡
3.18%
2024-07
12150元/㎡
5.09%
2024-08
12264元/㎡
9.75%
2024-09
13127元/㎡
4.06%
2024-10
13123元/㎡
2.67%
2024-11
12708元/㎡
0.94%
2024-12
12706元/㎡
3.49%
2025-01
12606元/㎡
5.62%
2025-02
12656元/㎡
6.95%
2025-03
13188元/㎡
2.21%
2025-04
13188元/㎡
0.28%
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