- 城市别墅小区
- 33027 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 郁江道33号
- 天津开发区亚资置业有限公司
- 天津开发区亚资物业管理有限公司
小区概述
- 城市别墅小区位于天津河西区梅江板块，开发商是天津开发区亚资置业有限公司，竣工于2006年；该小区共有10栋楼房，容积率约为0.7；小区户型面积区间为137㎡左右到368㎡左右，3居室到5居室，还有部分7居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为45%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为45%；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 新业广场（友谊路店）距离小区约1.2km，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
555米
步行至地铁
111个
附近公交站
12个
附近地铁站
梅江道地铁站距离小区约488m，这里途经轨道交通6号线，居民日常乘坐地铁比较方便；津百楼公交站距离小区约273m，此站停靠20路公交车，梅江道地铁站公交站距离小区约323m，此站停靠20路、632路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离解放南路约1.5km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.0
74个
附近幼儿园
46个
附近小学
17个
附近初中
河西六幼分园距离小区约320m，该幼儿园是一所私立幼儿园；天津市河西区名都小学距离小区约327m，这是一所公立学校；天津市河西区实验求是学校距离小区约546m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植，绿植树木茂盛，绿化率约为45%，整体环境比较好；小区内有小广场，设有长椅供业主休息，还有健身设施供居民锻炼；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以浅黑色和米白色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为10栋，容积率约为0.7；小区户型面积区间为137㎡左右到368㎡左右，3居室到5居室，还有部分7居室；小区楼栋间距离在30m到50m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为西门、北1门、北2门、东南门、东门；西门临近五号堤路，北1门位于56号家常菜东侧，北2门临近郁江道，东南门临近大任庄北路，东门位于童星苑东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 49户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津开发区亚资物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
10个
便利店
商业配套
新业广场（友谊路店）距离小区约1.2km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，56号家常菜（郁江道店）距离小区约156m，三个渔夫蒸汽海鲜（梅江店）距离小区约1.3km，居民平常在外吃饭比较方便；品优超市距离小区约232m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
天津医科大学第二医院距离小区约1.2km，天津市天津医院（河西院区）距离小区约2.3km，居民平常生病时看病比较方便；天津艾医堂中医诊所距离小区约470m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；健康药房（梅江道店）距离小区约484m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
郁江道菜市场距离小区约227m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通（黑牛城道合作厅）距离小区约909m，中国移动（太湖路服务厅）距离小区约1.2km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；上海浦东发展银行（浦瑞支行）距离小区约245m，浙商银行（天津河西支行）距离小区约283m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
中共天津市河西区委尖山街道工作委员会距离小区约978m，天津市津南区人民政府长青办事处距离小区约794m，居民日常处理相关的业务比较方便；绿道公园距离小区约1.1km，居民周末可以和家人来此休闲；天津图书馆（文化中心馆）距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，网鱼网咖（河西友谊路店）距离小区约1.4km，星光灿烂KTV（大沽南路店）距离小区约1.7km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；黑马台球俱乐部距离小区约1.6km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；斯达特健身距离小区约1.8km，喜欢健身的朋友可以选择此处；尊瑜伽健身会所（北大资源店）距离小区约1.6km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
城市别墅小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
34727元/㎡
0.52%
01-19
34545元/㎡
0.52%
01-26
34454元/㎡
0.26%
02-02
34411元/㎡
0.12%
02-09
34317元/㎡
0.27%
02-16
34009元/㎡
0.9%
02-23
33657元/㎡
1.04%
03-02
33611元/㎡
0.14%
03-09
33124元/㎡
1.45%
03-16
32847元/㎡
0.84%
03-23
32938元/㎡
0.28%
03-30
33027元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
32763元/㎡
15.34%
2024-05
33357元/㎡
13.81%
2024-06
32799元/㎡
15.25%
2024-07
33693元/㎡
12.94%
2024-08
32939元/㎡
14.89%
2024-09
34592元/㎡
10.62%
2024-10
34908元/㎡
9.8%
2024-11
34812元/㎡
10.05%
2024-12
34644元/㎡
5.7%
2025-01
34499元/㎡
3.11%
2025-02
33744元/㎡
3.43%
2025-03
33027元/㎡
0.07%
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