貌川里二手房，天津貌川里附近楼盘新房，貌川里均价-58同城

嘉陵道街貌川里3室1厅户型方正采光好

3 室 1 厅 1 卫

87.89㎡

南

低层(共7层)

1993年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

满五年

185 万

21050元/㎡

购物方便南向采光好近医院临地铁出行方便

3 室 1 厅 1 卫

76.08㎡

南

高层(共7层)

1991年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

129 万

16956元/㎡

嘉陵道貌川里紧邻地铁雅安道站私产税费低二楼两室

2 室 1 厅 1 卫

60.17㎡

南

低层(共7层)

1990年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

115 万

19113元/㎡

貌川里二室一厅视野开阔诚心出售

2 室 1 厅 1 卫

57.87㎡

西南

高层(共7层)

1993年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

满五年

122 万

21082元/㎡

南开区嘉陵道街貌川里2室1厅

2 室 1 厅 1 卫

60.5㎡

东南

高层(共7层)

1993年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

125 万

20662元/㎡

嘉陵道街貌川里 2室 1厅

2 室 1 厅 1 卫

61.05㎡

西南

高层(共7层)

1993年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

129 万

21131元/㎡

南开区嘉陵道街貌川里2室1厅业主诚心出售

2 室 1 厅 1 卫

61.59㎡

南

中层(共7层)

1993年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

159 万

25816元/㎡

嘉陵道街貌川里2室1厅

2 室 1 厅 1 卫

41.87㎡

南北

高层(共7层)

1993年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

70 万

16719元/㎡

貌川里，阳面采光好，私产，户型格局有正式厅，总价低

1 室 1 厅 1 卫

38.12㎡

南

高层(共7层)

1993年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

59 万

15478元/㎡

嘉陵道街貌川里 2室 1厅诚心出售

2 室 1 厅 1 卫

56.7㎡

南北

高层(共7层)

1993年建造

貌川里

南开嘉陵道温江路26号

76 万

13404元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.3

公交便捷度

8.2

486米

步行至地铁

153个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是雅安道，约486米；距离小区最近的公交站是川府新村，851路、863路、905路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.5

103个

附近幼儿园

22个

附近小学

36个

附近初中

距离小区最近的小学是川府里小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

7.5

舒适程度

7.1

新旧程度

7.0

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

20.0%

绿化率

2.2

容积率

1:0.0

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.3

就医买药

8.3

餐饮服务

7.8

银行金融

8.0

3个

购物中心

19个

综合医院

距离小区最近的购物中心是新南开淘宝城，约978米；最近的综合医院是德运康医院，约393米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

貌川里近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

21406元/㎡

4.11%

01-26

22130元/㎡

3.38%

02-02

22371元/㎡

1.09%

02-09

22370元/㎡

02-16

22100元/㎡

1.21%

02-23

21878元/㎡

1.0%

03-02

21878元/㎡

03-09

21663元/㎡

0.98%

03-16

21368元/㎡

1.36%

03-23

20962元/㎡

1.9%

03-30

20674元/㎡

1.37%

04-06

20524元/㎡

0.73%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

20150元/㎡

27.61%

2024-06

19611元/㎡

29.55%

2024-07

19744元/㎡

29.07%

2024-08

21007元/㎡

24.53%

2024-09

22786元/㎡

18.14%

2024-10

21648元/㎡

22.23%

2024-11

19717元/㎡

29.16%

2024-12

19354元/㎡

22.24%

2025-01

21888元/㎡

7.36%

2025-02

21992元/㎡

6.36%

2025-03

20948元/㎡

10.39%

2025-04

20524元/㎡

11.63%

貌川里问答

小区的房子做了防潮措施了吗？一楼的话会不会潮？

程文钰：你好，这个小区是七层到顶的住宅，一层是正规的底商，从二楼开始是一楼，整体的二楼有一个大平台

YYYY-MM-DD
刘风帆：这个小区一楼都是底商，从二楼开始才是住宅

YYYY-MM-DD

二手房、水电过户要交钱吗？

程文钰：成交房源之后业主拿到全部房款，做物业交接的时候我们会查看水电燃气的表底数，到时候多退少补

YYYY-MM-DD

貌川里周边小区房源

美达菲私产，地铁8号川南里户型通透随时看能谈

2 室 1 厅 1 卫

66.67㎡

南北

中层(共6层)

1997年建造

川南里

南开嘉陵道雅安道97号

满二年新上

109 万

16350元/㎡

商圈成熟中间好楼层南向采光好近医院近地铁交通便利

2 室 1 厅 1 卫

65.01㎡

南

中层(共6层)

1991年建造

川东里

南开嘉陵道自贡道

119 万

18305元/㎡

美达菲川南里2室1厅

2 室 1 厅 1 卫

70.91㎡

南北

中层(共6层)

1997年建造

川南里

南开嘉陵道雅安道97号

满五年

130 万

18334元/㎡

川南里满五交通便利临地铁正南朝向高楼层采光充足

2 室 1 厅 1 卫

65.56㎡

南

高层(共6层)

1994年建造

川南里

南开嘉陵道雅安道97号

129 万

19677元/㎡

地铁站地环里 2室东西通透，私产，可贷款

2 室 1 厅 1 卫

64.45㎡

东西

低层(共6层)

1990年建造

地环里

南开万兴街红旗路181号

138 万

21412元/㎡

貌川里同区域房源推荐

（必看好房）南开悦玺品质社区次新房精装2室全天采光

2 室 1 厅 1 卫

89.89㎡

南

低层(共31层)

2020年建造

南开悦玺

南开长虹街安全道

286 万

31817元/㎡

（必看好房）留园里精装2室全明户型全天采光紧邻地铁

2 室 1 厅 1 卫

60.92㎡

南北

中层(共6层)

1991年建造

留园里(南开)

南开向阳路冶金路,近集园道

128 万

21012元/㎡

锦园里满五精装修近地铁交通便利购物方便

2 室 1 厅 1 卫

76.07㎡

南北

低层(共6层)

1989年建造

锦园里

南开向阳路密云路4号

144 万

18930元/㎡

广开街南北通透刚需两居临地铁交通便捷满五中间楼层

2 室 1 厅 1 卫

101.37㎡

南北

中层(共6层)

2000年建造

凯立天香家园

南开广开街长江道66号

360 万

35514元/㎡

（必看好房）桦林园品质社区精装2室全明户型电梯洋房

2 室 2 厅 1 卫

109.34㎡

南北

高层(共9层)

1999年建造

桦林园

南开广开街西营门大街25号