- 景观花园
- 31308 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅江道18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 景观花园小区位于河西区梅江板块，于2004年竣工，由天津住宅建设发展集团有限公司开发；小区绿化率约为35%，绿化面积一般，小区容积率约1.6；小区有32栋住宅楼组成，分别是带电梯的高层住宅楼和不带电梯的多层住宅楼；小区户型南北通透，主推98㎡左右的三居室，较为适合刚需人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区周边学校较多，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离商场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区内车位较为紧张，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
290米
步行至地铁
156个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区距离梅江道地铁站大约280m，途经轨道交通6号线，居民轨交出行比较方便；小区距离天津有线电视台公交站大约200m，途经公交车内20路、662路等，居民公交出行较为便捷；小区靠近梅江道，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.7
初中
8.1
69个
附近幼儿园
46个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；小区距离天津爱贝尔双语幼稚园大约570m，是一家私立幼儿园；小区距离纯皓小学大约723m，是一家公立学校；小区距离天津市河西区实验求是学校大约380m，是一家公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积一般；小区内的绿植修剪较为及时，使绿植看起来较为美观；小区总体环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区外立面大部分是红色和白色组成，整体较为美观；小区房龄较老但是维护的比较好，外立面整体相对较新。
楼栋分布
小区共有32栋住宅楼，分别是带电梯的高层住宅楼和不带电梯的多层住宅楼；小区户型南北通透；小区主推98㎡左右的三居室，较为适合刚需人群购买。
出入口
小区共有约4个门一个停车场，其中南1门无法通行；西门靠近九连山路，居民出行需注意安全；东门靠近梅江道地铁站，居民乘坐地铁从此们出入距离相对较近；南2门靠近天津有线电视台公交站，有需要乘坐公交的居民可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1687户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工河。
物业服务
小区属于业主自管；小区有专门的工作人员打扫卫生，保持小区内环境的整洁；小区有工作人员会定期的修剪绿植，保持绿植的美观。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
8个
便利店
商业配套
新业广场(友谊路店)距离小区大约1km，是大型的购物中心，方便居民逛街购物；华润万家(友谊路店)距离小区大约899m，超市内物品较为齐全，方便居民购买日常所需；56号家常菜(郁江道店)距离小区大约550m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市医科大学第二医院距离小区大约1.4km，是一家公立医院；距离小区大约780m是尖山街瑞江花园-社区卫生服务站，是一家公立医院；距离小区大约536m是健康药房，是一家私人药店；小区周边医疗资源相对较为完善，方便居民看病买药。
生活服务
距离小区大约215m是瑞江菜市场(景观花园南)，方便居民购买新鲜蔬菜；中国工商银行24小时自助银行距离小区大约322m，方便居民存钱取钱；距离小区大约637m是中国联通(梅江营业厅)，方便居民缴纳话费。
公共资源
天津市政府距离小区大约2.4公里，距离较近，方便居民办理相关业务；梅江公园距离小区大约2.7km，园内环境较好，方便居民游玩。
休闲娱乐
耀莱成龙国际影城(新业广场店)距离小区大约1km，人均约22元起，小区内的年轻人经常去看电影；Find Yoga·觅初瑜伽舍(梅江店)距离小区大约424m，比较受小区内宝妈喜爱；都铎健身(解放南路店)距离小区大约805m，方便小区居民锻炼身体。
景观花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
32357元/㎡
0.31%
03-02
32026元/㎡
1.02%
03-09
31753元/㎡
0.85%
03-16
31550元/㎡
0.64%
03-23
31285元/㎡
0.84%
03-30
31234元/㎡
0.16%
04-06
31218元/㎡
0.05%
04-13
31170元/㎡
0.15%
04-20
31201元/㎡
0.1%
04-27
31198元/㎡
0.01%
05-04
31268元/㎡
0.22%
05-11
31308元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31415元/㎡
6.18%
2024-07
32428元/㎡
1.22%
2024-08
32359元/㎡
1.61%
2024-09
31805元/㎡
4.52%
2024-10
32332元/㎡
2.82%
2024-11
32926元/㎡
0.47%
2024-12
32885元/㎡
1.5%
2025-01
32536元/㎡
1.36%
2025-02
32419元/㎡
1.27%
2025-03
31259元/㎡
3.9%
2025-04
31203元/㎡
5.77%
2025-05
31308元/㎡
0.33%
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