- 宫前东园
- 20102 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宫前街,近八纬路
- 天津市东达房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 宫前东园小区位于天津市河东区大直沽板块，于2001年竣工，开发商为天津市东达房地产开发有限公司。小区建筑面积约为118100㎡，占地面积约为98500㎡，小区由16栋多层组成，容积率约为1.2。小区户型有1室-3室，户型面积为35㎡-107㎡左右，买房者多以刚需型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区附近有东兴路地铁站，居民出行较方便；
- 小区周边有天津金茂汇，逛街购物便捷；
- 小区附近有天津市第三中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近宫前街，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
500米
步行至地铁
174个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区附近约600m是津滨轻轨9号线东兴路站，居民乘坐地铁出行比较方便。小区距离大直沽五号路公交站约287m，停靠公交：860路。大直沽三号路公交站距离小区约351m，停靠公交：92路、608路、642路等。小区附近约450m有大直沽公交站，停靠公交：760路、840路，居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区附近约54m是宫前街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.8
小学
8.9
初中
8.6
120个
附近幼儿园
51个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。小区附近约383m是羽童托幼中心，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约416m为天使教育幼儿园（大直沽总园），该幼儿园是一所民办幼儿园。小区附近约327m是河东区街坊小学，该学校是一所公办小学。距离小区约345m为田庄中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以红色和黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区建成时间较久，外立面比较老旧，部分墙面有脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约为118100㎡，占地面积约为98500㎡，小区由16栋多层组成，容积率约为1.2。小区户型有1室-3室，户型面积为35㎡-107㎡左右，买房者多以刚需型人群为主。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近六纬路，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1780户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 座椅；
- 绿地；
- 康乐设施。
物业服务
小区内的健身设施会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。小区保洁人员充足，工作认真负责，每天定时清扫小区，小区路面干净整洁。
安保
小区属于开放式小区，进出大门无需刷卡，外来人员都可自由进出小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共55车位
- 地下55个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，小区附近约1.3km是天津金茂汇，居民逛街购物比较方便。距小区约1.1km有家乐福（解放南路店），距小区约1.5km有永辉超市（凯德MALL南北大街店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约9m处有31便利店，居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约285m有津鲁家宴，居民就餐较为方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区附近约725m是天津市第三中心医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约346m为天津市河东区大直沽街社区卫生服务中心，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约113m是鹊佗中医诊所，小区附近约318m为国谊中医医院，可满足居民日常的就医需求。距离小区约74m有老百姓大药房（宫前园店），距小区165m左右有国泰大药房（广丰店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约480m有东达菜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约139m有兴业银行（天津宫前园社区支行），距小区约287m为威海市商业银行（河东支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约85m有中国电信（直沽园营业厅），距小区约87m为中国移动（大直沽营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，小区附近约94m是大直沽街行政服务中心，距小区约199m是河东区司法局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1km是二宫公园，居民可来此休闲散步。距离小区约1.4km有悠贝图书馆，小区附近约1.5km是河东区图书馆，居民可来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区休闲娱乐场所比较多，小区附近约1.4km是博悦汇影城（凯德MALL南北大街店），喜欢看电影的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢健身的居民来说，小区附近约277m有瀚铭博健身私教工作室（直沽店），馆内干净卫生，居民来此健身比较方便。小区附近约452m是宫久台球，居民周末可来此和朋友放松娱乐。
宫前东园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
22107元/㎡
0.95%
04-28
21929元/㎡
0.81%
05-05
21822元/㎡
0.49%
05-12
21883元/㎡
0.28%
05-19
21962元/㎡
0.36%
05-26
22057元/㎡
0.43%
06-02
21986元/㎡
0.32%
06-09
21639元/㎡
1.58%
06-16
21029元/㎡
2.82%
06-23
20554元/㎡
2.26%
06-30
20137元/㎡
2.03%
07-07
20102元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22933元/㎡
0.84%
2023-09
22731元/㎡
0.66%
2023-10
22710元/㎡
4.53%
2023-11
22354元/㎡
7.4%
2023-12
22144元/㎡
5.69%
2024-01
23296元/㎡
0.38%
2024-02
22548元/㎡
3.58%
2024-03
22151元/㎡
6.4%
2024-04
22030元/㎡
9.11%
2024-05
22041元/㎡
7.96%
2024-06
20554元/㎡
15.55%
2024-07
20102元/㎡
14.49%
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