小区绿化率为30%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区还有水池，小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，，整体保持的比较新，没有出现褪色或老化的迹象，维护较好。

小区共有19栋楼，容积率为2.5，户型南北通透；小区主力户型为78㎡左右的2居室，适合刚需置业人群，98㎡左右的3居室和142㎡左右的4居室，适合改善型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于人民路与万福路交叉路口往东北约50m，机动车和行人都可通行。

小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有花样年·花生唐，方便居民逛街购物；距离小区约259m有瑞泽食品超市，居民日常采购比较方便；距离小区约410m有汇家便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有桂林医学院第二附属医院，方便居民就医；距离小区约848m有临桂镇二塘村委阳碧榕卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约739m有济源堂大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.6km有人和市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约1.3km有中国建设银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1km有中国电信(步步高营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有山水公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有桂林市临桂区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有广西桂林市人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有芒果国际影城(花样年·花生唐店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有缘梦ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有塑造者健身(第三店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买78㎡左右的2居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足的家庭来说，可以选择142㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住78㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住142㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；小区周边的学校距离较近，方便孩子就近读书，家长接送很方便；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。