绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。小区三面环湖，依湖建立，湖边有木桥以及凉亭，是居民赏景避暑乘凉的好地方。小区花园景观丰富，内设健身器材以及儿童娱乐设施，可供居民和小孩闲暇时间健身锻炼。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面为深灰和浅黄色；在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象。

小区建筑面积约210000㎡，占地面积约75000㎡，容积率1.3，楼栋总数共29栋；小区由低层住宅组成，物业类型为别墅；小区有4-11室，面积在385㎡-3000㎡左右。

小区的东南门在环岛西路与浯水道交口，临近天津市河西区第一幼儿园，人车均可通行，东北门在环岛西路与浯水道交口，在德佑地产斜对面，人车均可通行，东2门在环岛西路与浯水道交口，临近3号楼，人车均可通行，停车场在环岛西路与浯水道交口，临近14号楼，西北门在环岛西路与浯水道交口，临近南腔北调，人车均可通行。

保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障，小区内部卫生情况较好；物业会派专业人员定期检测维修电梯，也会有专人修剪、灌溉植被；小区楼栋外立面没有广告，楼梯和电梯处也没有出现乱涂乱画的情况，该小区的物业服务质量较好。

小区内设监控，24小时实时运行，监控小区内部情况；进入小区需要刷卡，外来人员需要经过业主授权才能进入小区；小区门口有保安室，会不定期在小区内部巡逻，保障了居民人身安全。

大岛商业广场距离小区约660m，是一家购物中心，居民可到此购物逛街。韩国超市距离小区约102m，超市物品较全，居民可到此购买生活用品。沙拉范(梅江店)距离小区约83m，大成盛记(天涛园店)距离小区约94m，居民在外就餐比较方便。

和睦家医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，方便居民看病就医。张道口卫生所距离小区约1.9km，居民有感冒或发烧等症状可来此治疗。福芝林大药房(环岛路店)距离小区约104m，津永新大药房(十五店)距离小区约121m，小区周边药店较多，居民买药非常方便。

家兴菜市场距离小区约526m，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。中国建设银行24小时自助银行(天津梅江南支行)距离小区约120m，中国建设银行(梅江南支行)距离小区约131m，居民办理日常的财务业务非常便利。中国电信(梅江南松江营业厅)距离小区约124m，居民办理通讯业务非常便捷。

距离小区104m左右有卡玛拉瑜伽(天涛园店)，居民可到此锻炼瑜伽，放松身心。距离小区1.2km左右有星耀KTV，居民可到此唱歌聚会，释放工作压力。距离小区727m左右有大岛影城(大岛商业广场店)，该电影院环境舒适，居民可到此看电影。

对于经济宽裕的改善型人群，可以选择400㎡左右的4房，房屋建筑面积充足，房间较多，可以留给子女独立的生活空间。小区的物业类型为别墅，比较适合改善型人群，对于资金不太宽裕的人群而言，在此购房的压力会比较大，可根据自己的实际情况选择合适自己的房子，故不建议此类人群在此置业。

建议业主对房屋进行适当装修，保持房间干净，保障房屋的质量，塑造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者前来买房。小区多为大面积户型，建议业主将出售对象定位在追求品质的改善型人群，由此提升房屋的出售。

对于追求品质的改善型人群，可以选择400㎡左右的4房，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦。小区居民会经常组织跳广场舞，增进了邻里之间的关系；晚饭过后居民会在花园散步、聊天；社区氛围和谐，小区的居住气氛浓厚，整体居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错。小区内商业人士也比较多，邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。