- 南益名士华庭玫瑰苑
- 11572 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 名盛道,近华庭路
- 天津南瑞房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 南益名士华庭玫瑰苑位于天津市滨海新区新河板块，由香港南益集团有限公司开发，于2016年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共19栋楼，容积率约1.8，户型面积有64㎡-131㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区靠近华庭路，高峰期有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区354m左右为华庭路公交站，820路和834路公交车停靠该站；距离小区425m左右为名盛道公交站，820路和834路公交车停靠该站；距离小区645m左右为南益公交站公交站，820路和834路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区738m左右为塘黄公路与西中环快速交叉口，居民自驾出行方便。距离小区2.6km左右为胡家园地铁站，津滨轻轨9号线途经该站，该站距离小区稍远，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
74个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
距离小区479m左右有东方剑桥幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区812m左右有滨海新区南益小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.5km处有塘沽十五中，此学校是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，四季常青，有较多的花园、林园，小区各处皆是生机盎然，景色优美。小区内还有儿童娱乐设施，可供小区里的孩子玩耍。小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，整体较为方正，建筑特色不明显。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，外立面维护较好，整体干净整洁没有老化破损现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共19栋楼，容积率约1.8，户型面积有64㎡-131㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，分别为东门、南门和西南门。东门位于华庭路附近；南门位于名盛道北，仅行人通行；西南门位于名盛道北附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1582户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 泉州南方物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 2.35-2.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约802m有友阿奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约246m有世纪华联超市(名盛道店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约186m有快乐小厨(华庭路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.6km有天津市滨海新区中医医院，是一家二甲医院，居民就医比较方便；距离小区约648m有中医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约191m有海王星辰健康药房(天津名士华庭店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约591m有华庭路智慧菜市场，方便居民购买食材；距离小区约262m有工商银行华庭广场支行，方便居民办理理财业务；距离小区约250m有中国移动(宏大天成授权店)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有星汇娱乐，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.7km有品上健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约817m有天津骏维影城(友阿奥特莱斯店)，方便居民下班后去看电影。
南益名士华庭玫瑰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11694元/㎡
0.06%
01-19
11674元/㎡
0.17%
01-26
11671元/㎡
0.03%
02-02
11631元/㎡
0.34%
02-09
11614元/㎡
0.15%
02-16
11614元/㎡
0%
02-23
11601元/㎡
0.11%
03-02
11577元/㎡
0.21%
03-09
11578元/㎡
0.01%
03-16
11592元/㎡
0.12%
03-23
11574元/㎡
0.16%
03-30
11572元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12111元/㎡
5.93%
2024-06
11867元/㎡
8.31%
2024-07
11829元/㎡
8.52%
2024-08
12098元/㎡
6.26%
2024-09
12482元/㎡
3.96%
2024-10
12057元/㎡
10.1%
2024-11
11796元/㎡
26.09%
2024-12
11764元/㎡
32.32%
2025-01
11672元/㎡
20.67%
2025-02
11605元/㎡
19.54%
2025-03
11574元/㎡
11.13%
2025-04
11572元/㎡
6.81%
南益名士华庭玫瑰苑问答
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