小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有花园和凉亭，满足居民散步，累了方便休息，还有儿童娱乐设施，满足居民的娱乐需求。

小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以卡其色和米白色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。

小区容积率约为1.5，小区共有11栋楼，均为高层建筑，小区户型面积为103㎡-335㎡左右的2-6居室，房屋类型适合改善型人群购买。

小区有7个出入口和2个停车场，北1门靠近江湾路附近，南2门靠近9号楼附近，西南门靠近南2门和停车场（江湾路）中间，北2门（仅行人）靠近江湾路和江湾二支路交叉路口附近，西门（禁机动车）靠近南2门附近，北4门靠近津采烤鸭附近，东门靠近北4门附近，停车场靠近北1门附近，地下停车场在北1门和北2门中间。

小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。

距离小区234m左右有华润万家(观鹭花园店)，方便居民日常生活；距离小区294m左右有津采烤鸭，方便居民及时用餐。

距离小区223m左右有裕大口腔，方便居民解决口腔问题；距离小区243m左右有桐康医药(津门湖店)，方便居民购药。

距离小区403m左右有向阳便民菜市场(津门湖店)，方便居民购买食材；距离小区399m左右有中信银行西青支行，方便居民办理理财业务；距离小区1.1km有中国移动，方便居民办理手机业务。

距离小区187m左右有天津市公安局西青分局梅江会展中心地区派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区1.1km左右有绿道公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

距离小区851m左右有盛世津国量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区269m左右有天津市上里瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区249m左右有灵药Bodybuilding健身馆，方便居民健身锻炼；距离小区537m左右有养生SPA足道，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约103㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于改善型人群来说，建议购买面积在335㎡左右的6居室，房间相对较多，居住较为舒适。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择335㎡左右的6居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区周边交通便利，方便居民出行；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。

小区多以中年人为主，居民素质高，邻里关系和谐，居民素质很好 流动人口很多，邻居关系非常好。