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海河金茂府月辉雅苑解读
贾凡强
2020-10-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁5号线，9号线，400米，到天津站只有三站地！
【小区户型】小区主力户型100.155.185.212高层，洋房185.203户型的，精装修，采光好，能看海河，
【小区设施】12大科技系统，自持4.6万平米的商业，四季恒湿恒温。
【生活配套】河对面就是小白楼，一公里就是滨江道步行街！门口嘉里汇商业中心！
【房屋品质】海河科技性住宅，绿化高达50%，人车分流
不足
东西向的视野不好，价格高点，人群只针对高端人群！
李珊珊
2021-04-22
佳诺房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，100平米纯阳户型，155、185平米三居室南北通透，203、213平米四居室
【小区设施】小区有900m²的绿地，更是设有12大科技系统，恒温恒湿恒氧，防噪音，小区内有儿童乐园，老年活动中心
不足
价格高，部分户型东西通透 车位紧张
吉雪晨
2020-07-04
诺家
特色
【轨道交通】小区门口是轻轨九号线，去往天津站和塘沽都很方便。
【小区户型】主推大面积的平层，150一225平米的带高科技的精装住宅
【生活配套】楼下有华润万家，海信广场
不足
属于改善型豪宅，物业能源费较高
郭丽琴
2020-09-10
特色
【轨道交通】距地铁五号线九号线直沽站376米，距天津站仅3站地铁4号线开工建设中，并有92路840路等多条公交线
【小区户型】海河头排 一线亲水高层185平米860万
洋房7层到顶155，175，185，203平米电梯独立入户
【小区设施】12大科技系统，自持维护供暖 金茂绿建 项目自持配套商业4.6万平方米。
【生活配套】内城核心配套 直视小白楼一河之隔 滨江道步行街1公里范围内 华润万家 嘉里汇 直线距离500米
【房屋品质】河金茂府绿色科技住宅获得天津头个BREEAM认证，每平米1万元精装标准 2022年10月交付
不足
洋房看海河，视觉效果不如高层好
李婧琼
2020-11-20
特色
【轨道交通】向南侧500米是地铁九号线和五号线的换乘站，直沽站，还有在建的四号线，两站地到天津站
【小区户型】目前项目主推高层185平米，南北通透的三居室，洋房185平米，南北通透的三室和203平米的三室
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围有儿童游乐设施以及成人的健身器材
【生活配套】项目北侧1.5公里有香格里拉，万达酒店，南侧500米有大直沽菜市场
【房屋品质】项目由大开发商金茂集团操盘，精装修交房，装修标准一万每平米，临马路装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
大部分楼栋为了观景，房屋设计东西朝向
李超丽
2020-09-15
特色
【轨道交通】地铁:4号线(在建)六纬路站，5号线/9号线直沽站
公交:直沽侨站:观光3路;十三经路站:840路等
【小区户型】在售产品：洋房 155－185－203平米 三室两卫
在售楼栋：6＃ 7＃ 2梯2户 7层到顶
【小区设施】项目自持配套商业46000平米，绿地亲水前后双广场
【生活配套】【商业配套】海信广场、远洋国际中心、嘉里汇
【生态休闲配套】河东体育场、人民公园、团结公园、津湾广场
【房屋品质】金茂世界百强，实力央企开发商，采用12大绿色建设科技系统，打造恒温、恒氧、恒湿的智能科技豪宅
不足
物业费有点贵5.94元/平米
韩玉麟
2020-11-06
特色
【轨道交通】距地铁五号线九号线直沽站376米，距天津站仅3站地铁4号线开工建设中，并有92路840路等多条公交线
【小区户型】主力户型高层155平，185平，212平，洋房155平，188平，203平
【小区设施】12大科技系统，自持维护供暖 金茂绿建 项目自持配套商业4.6万平方米。
【生活配套】内城核心配套 直视小白楼一河之隔 滨江道步行街1公里范围内 华润万家 嘉里汇 直线距离500米
【房屋品质】河金茂府绿色科技住宅获得天津头个BREEAM认证，每平米1万元精装标准 2022年10月交付
不足
洋房看海河，视觉效果不如高层好
赵鹏
2020-07-01
特色
【轨道交通】项目南侧500米是地铁9号线和5号线换乘站直沽站，还有在建的4号线，2站地到天津站。
【小区户型】目前项目主推高层：185平的南北通透的三室三卫户型，洋房：185平的南北通透的三室和203平的三室。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，成人健身器材，既方便儿童玩耍交朋友，也方便锻炼。
【生活配套】项目北侧1.5公里香格里拉、万达酒店，南侧500米大直沽菜市场。
【房屋品质】项目由大牌开发商金茂集团操盘，精装修交房，装修标准6000元/平，临马路装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
大部分楼栋为了观景海河是东西朝向，采光各方面不如南北向的好。
宋喜艳
2020-12-16
鑫诺志诚房地产
特色
【轨道交通】南侧500米是地铁九号线和五号线的换乘站直沽站，还有在建的四号线，两站地到天津站
【小区户型】主力户型高层155平，185平，212平，洋房155平，188平，203平
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围有儿童游乐设施以及成人的健身器材
【生活配套】项目北侧1.5公里有香格里拉，万达酒店，南侧500米有大直沽菜市场
【房屋品质】项目由大开发商金茂集团操盘，精装修交房装修标准一万一平米，临马路装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
大部分楼栋为了观景房，为东西朝向
林瑾
2020-11-20
特色
【轨道交通】南侧500米是地铁九号线和五号线的换乘站直沽站，还有在建的四号线，两站地到天津站
【小区户型】目前项目主推高层185平米，南北通透的三居室洋房185平米，南北通透的三室和203平米的三室
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围有儿童游乐设施以及成人的健身器材
【生活配套】项目北侧1.5公里有香格里拉，万达酒店，南侧500米有大直沽菜市场
【房屋品质】项目由大开发商金茂集团操盘，精装修交房装修标准一万一平米，临马路装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
大部分楼栋为了观景房，为东西朝向
马艳海
2020-10-06
特色
【轨道交通】距地铁五号线九号线直沽站376米，距天津站仅3站地铁4号线开工建设中，并有92路840路等多条公交线
【小区户型】主力户型100.155.185高层和185洋房产品 带精装修 采光无遮挡直面海河
【小区设施】12大科技系统，自持维护供暖 金茂绿建 项目自持配套商业4.6万平方米。
【生活配套】内城核心配套 直视小白楼一河之隔 滨江道步行街1公里范围内 华润万家 嘉里汇 直线距离500米
【房屋品质】河金茂府绿色科技住宅获得天津头个BREEAM认证，每平米1万元精装标准 2022年10月交付
不足
洋房看海河，视觉效果不如高层好
庞路
2020-12-13
特色
【小区户型】金茂府在售的面积高层100平 155平 185平 212平 洋房185平 203平 还有顶豪396平
【其他描述】金茂自持物业，管家式服务，府系高端产品
【小区设施】金茂府自主研制十二大科技系统 恒温恒湿 新风系统 净化空气、绿化率百分之35，一站式购物体验。
【居民素质】小区老人和小孩相对会多一些，整体素质会上升很多，居住氛围浓厚
不足
价格高，部分户型东西通透
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】近地铁十一经路九号线，1号线小白楼出站步行几百米即到项目
【小区户型】1.2.5号楼30到顶，4号楼为26层到顶，两梯两户，分别为159-212三室两厅户型，185平米
【生活配套】小白楼商圈，滨江道商圈，距天津站只有2公里
【房屋品质】海河东路与十三经路交口，入住海河畔一线的观景资源，小白楼核心商圈，4，5，9三线地铁交汇
不足
相对比较之下，海河金茂府税费比较高！
邵井龙
2020-07-05
特色
【小区户型】小区主推155平米，185平米，201平米。高层26层或30层到顶 洋房7层到顶
【其他描述】物业费: 5.75元/月-5.95元/月
交房时间: 南区2021年6月/北区交房2021年12月
【小区设施】项目自持配套商业46000㎡，绿地亲水前后双广场，满足高净值需求
【生活配套】以内城核心配套，对面300米小白楼CBD、下瓦房商圈，海信、友谊精品近在咫尺，与丽思卡尔顿、香格里拉
【房屋品质】金茂集团开发。金茂自持物业。装修标准9000每平米。打造品质社区
不足
靠路边，避免不了一些生活噪音
李金成
2020-10-12
德邻房地产
特色
【轨道交通】项目南侧500米是地铁9号线和5号线换乘站直沽站，还有在建的4号线，2站地到天津站。
【小区户型】金茂府在售的面积高层100平 155平 185平 212平 洋房185平 203平 还有顶豪396平
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，健身器材，既方便儿童玩耍交朋友，也方便锻炼。
【生活配套】项目北侧1.5公里香格里拉、万达酒店，南侧500米大直沽菜市场。
不足
大部分楼栋为了观景海河是东西朝向，采光各方面不如南北向的好。
唐文宝
2020-11-02
特色
【小区户型】主力户型高层155平，185平，212平，洋房155平，188平，203平
【小区设施】小区有900m²的绿地，更是设有12大科技系统，恒温恒湿恒氧，防噪音，小区内有儿童乐园，老年活动中心
【房屋品质】有大牌开发商金茂集团操盘，21年统一精装交房，装修标准含科技系统1.6万/m²，所有玻璃为三层真空玻
【居民素质】小区老人和小孩相对会多一些，天津的富人区，整体素质会上升很多，居住氛围浓厚
不足
价格高，部分户型东西通透
邹建林
2021-01-10
特色
【小区户型】主推户型为100.155.185.212高层和185.203洋房产品，均带精装修，采光好，直接看海河
【居民素质】小区老人和小孩相对会多一些，整体素质会上升很多，居住氛围浓厚
不足
金茂府科技住宅，属于高端产品，总房价高 车位紧张
门娜
2020-07-08
特色
【轨道交通】地铁四号线，五号线，九号线，到达滨海国际机场，方便快捷。
【小区户型】高层155，185，212平米，洋房158，185，201，203，248平米，两梯两户电梯独立入户
【小区设施】小区绿化率约40%，容积率2.23，低密项目。
【生活配套】项目自持商业配46000平方米，绿地亲水前后双广场，满足高净值需求
【房屋品质】交房时间2021年6月底，精装交房。
不足
品质高端，价格稍高，只可针对，高净值人群
李瑞
2020-09-20
特色
【小区户型】主推户型为100.155.185.212高层和185.203洋房产品，均带精装修，采光好，直接看海河
【其他描述】金茂自持物业，管家式服务，府系高端产品
【小区设施】小区设有12大科技系统，恒温恒湿恒氧，防噪音，小区内有儿童乐园，老年活动中心，车位充足1:1
【居民素质】小区老人和小孩相对会多一些，天津的富人区，整体素质会上升很多，居住氛围浓厚
不足
金茂府科技住宅，带装修，价格偏高
耿旭
2019-09-25
腾梦亿众房地产
特色
【小区户型】金茂府在售的面积高层100平 155平 185平 212平 洋房185平 203平 还有顶豪396平
【其他描述】金茂自持物业，管家式服务，府系高端产品
【小区设施】金茂府自主研制十二大科技系统 恒温恒湿 新风系统 净化空气、绿化率百分之35，一站式购物体验。
【房屋品质】2021年底 豪华装修交房 包含科技系统在内1.6万/m² 三层真空玻璃 全屋过滤系统
【居民素质】小区老人和小孩相对会多一些，整体素质会上升很多，居住氛围浓厚
不足
价格高，部分户型东西通透