- 童年湖
- 13346 元/㎡
- 2018
- 商住楼
- 办公
- 春晓路
- 天津市建和房地产投资有限公司
- 北京国贸物业管理有限公司
小区概述
- 童年湖位于东丽区空港板块，由天津市建和房地产投资有限公司开发，于2018年竣工；小区总占地面积约29474㎡，总建筑面积约58949㎡，由3栋高层组成，容积率约2；小区有1房到2房户型，户型面积大约在39㎡-60㎡之间，比较适合刚需和过渡置业；小区绿化率约31%，居住环境舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间短，楼栋外立面较新较美观；
- 小区距天津新燕莎奥特莱斯较近，居民逛街购物很方便。
缺点- 小区绿化率只有31%左右，居住环境舒适度一般；
- 小区车位紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
419米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约294m处有科技大厦公交站，有677路、689路、690路西线公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距中心大道/西四道(路口)约376m，居民驾车出行也比较便捷。距小区约3.3km处有滨海国际机场地铁站，地铁2号线途经此站，距离较远，居民出行搭乘不方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.4
21个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
距小区约1.1km处有爱汀堡幼少儿成长中心，孩子入学方便；距离小区约2.8km有天津港保税区空港实验小学，该校是公办小学；距小区约3.1km有天津市第一中学滨海学校，该校为公办学校；综合来说小区周边教育配套不够完善，孩子上学便捷性一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约30%，居住环境舒适度一般；小区内有花园，花园内有多种绿植；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种了树木，道路上有较多车辆停放。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，板型比较方正。小区楼栋外立面以白色为主，色彩比较简洁；小区竣工时间断，楼栋外立面整体较新，观感较好。
楼栋分布
小区总占地面积约29474㎡，总建筑面积约58949㎡。小区由3栋高层组成，容积率约2；小区有1房到2房户型，户型面积大约在39㎡-60㎡之间，比较适合刚需和过渡置业。
出入口
小区共有1个出入口；小区南门在西五道北约50m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 666户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京国贸物业管理有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共924车位
- 地上264个，地下660个
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有天津新燕莎奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约313m有好又多(空港店)，居民日常采购比较方便；距离小区约80m有伊北味牛肉面(天津(空港)欧洲贸易中心店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有天津市肿瘤医院空港医院，方便居民就医；距离小区约798m有康群中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约875m有老百姓大药房加上(观湖路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有滨海空港东五道菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约131m有中国民生银行(天津空港经济区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约350m有中国电信(空港营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。综合来说小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.3km有自由人影城(SM滨海城市广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有鸣乐氧吧量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。
童年湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
11950元/㎡
1.49%
03-30
12069元/㎡
1.0%
04-06
12238元/㎡
1.4%
04-13
12330元/㎡
0.75%
04-20
12330元/㎡
0%
04-27
12584元/㎡
2.06%
05-04
12843元/㎡
2.06%
05-11
13116元/㎡
2.13%
05-18
13392元/㎡
2.1%
05-25
13395元/㎡
0.02%
06-01
13343元/㎡
0.39%
06-08
13346元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
14327元/㎡
7.41%
2024-08
15003元/㎡
3.04%
2024-09
14126元/㎡
8.71%
2024-10
13046元/㎡
15.69%
2024-11
12207元/㎡
21.11%
2024-12
10942元/㎡
23.38%
2025-01
10795元/㎡
24.53%
2025-02
11271元/㎡
21.2%
2025-03
11965元/㎡
19.61%
2025-04
12454元/㎡
16.84%
2025-05
13426元/㎡
8.8%
2025-06
13346元/㎡
6.7%
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