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富力津门湖西子花园解读
张启亮
2021-03-15
特色
【小区户型】小区共14栋楼，高层和洋房组成，户型93平米全阳两室，136和155平米三室，洋房145和190平米
【小区设施】小区设施主要在8号楼前，有儿童滑梯，娱乐设施，人车分流，内部约600平米绿地花园
【生活配套】小区西侧梅江公园二期，北侧小区门口富力商业街，南侧500米就是山姆超市
【房屋品质】富力开发，精装修交房，自持物业
不足
小区交房龄新，所以配套不是特别齐全，距离大型菜市场有一段距离
孟峰生
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区紧邻江湾路，有323路公交车，会展中心地铁站1公里
【小区户型】一共有16栋房子，其中14,15,16，还没交房的，一共6栋高层，12,13是11层，1到5是7层。
【小区设施】小区内有花园，绿化率在45%，全底下车位，有儿童乐园，和部分休闲健身设备，
【生活配套】小区楼下有底商，部分商业配套，超市，面馆，美容，
【房屋品质】富力地产开发，15年开盘，17年18年左右交房，精装修交房
不足
周边配套不是太完善，
账号已注销
2019-10-07
特色
【小区户型】本小区有洋房 小高 高层组成 主力户型93平两室 和135平小三室还有155平的三室.
【其他描述】小区物业2.3元，富力集团自持物业，小区非常新，绿化环境优美，小区24时安保。
【房屋品质】富力大开发商，2016年竣工，建筑品质高，楼间距大，双层真空玻璃，隔音保暖效果非常好。
【居民素质】小区位于天津梅江，消费能力高，素质高，两室租金可高达4000左右，都是精英聚集地。
不足
因小区交房较晚，所以周围配套还不太完善，但很快都会完善，西子这条商业街也会越来越繁华.
鲜别华
2020-05-17
特色
【小区户型】小区共14栋楼，高层和洋房组成。主力户型两室93全阳户型，三室136和155三室户型
【小区设施】小区里主要的设备在8号楼前面，有儿童滑梯，跷跷板，凉亭！可以尽情的玩耍！都是塑料地面防止碰伤！
【生活配套】小区1公里之内有菜市场，早点，海鲜，水站，金麦田超市，美容院，健身房，面馆等等满足居民生活需求
【房屋品质】由富力开发商操盘，2016年开盘分三期交房，洋房是精装交房重要空调地采暖，高层是挂片！自己的物业管理
【居民素质】本小区是目前最新的小区，居住人群都是50-60岁的老人，小孩和30岁左右的年轻人，基本都是常住人口！
不足
小区的不足就是小区门口不方便停车，车库目前还没有完全开通，完成车位紧张！
王鹏
2020-09-06
特色
【小区户型】一共有16栋房子，其中14,15,16，还没交房的，一共6栋高层，12,13是11层，1到5是7层。
【其他描述】小区物业2.3元，富力集团自持物业，小区非常新，绿化环境优美，小区24时安保。
【房屋品质】富力大开发商，2016年竣工，建筑品质高，楼间距大，双层真空玻璃，隔音保暖效果非常好。
【居民素质】小区位于天津梅江，消费能力高，素质高，两室租金可高达4000左右，都是精英聚集地。
不足
因小区交房较晚，所以周围配套还不太完善，但很快都会完善，西子这条商业街也会越来越繁华.
陈永刚
2020-07-23
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，共14栋楼，高层主推93平两室，136平和155平三室。洋房面积145平190平
【其他描述】小区物业2.3元，富力集团自持物业，小区非常新，绿化环境优美，小区24时安保。
【房屋品质】富力大开发商，2016年竣工，建筑品质高，楼间距大，双层真空玻璃，隔音保暖效果非常好。
【居民素质】小区位于天津梅江，消费能力高，素质高，两室租金可高达4000左右，都是精英聚集地。
不足
因小区交房较晚，所以周围配套还不太完善，但很快都会完善，西子这条商业街也会越来越繁华.
杨洪一
2019-03-16
津门澄澜房地产
特色
【小区户型】小区共14栋楼，分别是洋房与高层，高层主力户型93平米两室135平米小三室和155平米三室。
【其他描述】小区物业费为2.3元，富力集团自持物业，小区新，绿化优美，这些与物业的日常维护有很大关系。
【居民素质】小区位于天津梅江片区，消费能力高，素质高，两室租金可高达4000元，所以都是业内的精英聚集地。
不足
因小区交房时间相对较晚，所以周边的配套并不完善，还有很多不足的地方会越来越好，西子花园的这条商业街也会越来越繁华，入住也会越来越高。
因为毛坯交房，所以有些房源要出租需要自己装修。
李凯
2020-04-30
诺家
特色
【轨道交通】小区紧邻江湾路，有323路公交车，会展中心地铁站1公里
【小区户型】一共有16栋房子，其中14,15,16，还没交房的，一共6栋高层，12,13是11层，1到5是7层。
【小区设施】小区内有花园，绿化率在45%，全底下车位，有儿童乐园，和部分休闲健身设备，
【生活配套】小区楼下有底商，部分商业配套，超市，面馆，美容，
【房屋品质】富力地产开发，15年开盘，17年18年左右交房，精装修交房
不足
周边配套不是太完善，
梁闪
2019-04-24
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，共14栋楼，高层主推93平两室，136平和155平三室。洋房面积145平190平
【其他描述】小区是富力自持物业有保障，物业费每平2.3元，物业管理完善，服务周到，业主称赞。小区新，环境优美。
【房屋品质】富力品牌开发商，2016年竣工，建筑品质高，楼间距大，双层真空玻璃隔音效果非常好。
【居民素质】小区位于天津梅江片区，消费能力高，素质高，两室租金高达4000元每月，所以都是业内的精英聚集地。
不足
小区交房时间相对较晚所以周边配套并不完善，还有很多不足的地方会慢慢改进越来越好，西子花园北侧商业街也会越来越繁华，入住率也会越来越高。小区因为部分楼栋是毛坯交房所以有装修会有点吵
谷红娜
2019-04-26
特色
【小区户型】本小区有洋房，小高，高层组成，面积有93-193平，户型是两室到五室的！三室以上都是通透的，两室全阳
【小区设施】小区里主要的设备在8号楼前面，有儿童滑梯，跷跷板，凉亭！可以尽情的玩耍！都是塑料地面防止碰伤！
【生活配套】小区1公里之内有菜市场，早点，海鲜，水站，金麦田超市，美容院，健身房，面馆等等满足居民生活需求
【房屋品质】由富力开发商操盘，2016年开盘分三期交房，洋房是精装交房重要空调地采暖，高层是挂片！自己的物业管理
【居民素质】本小区是目前最新的小区，居住人群都是50-60岁的老人，小孩和30岁左右的年轻人，基本都是常住人口！
不足
小区的不足就是小区门口不方便停车，车库目前还没有完全开通，完成车位紧张！
张堃
2021-03-17
三合联房地产
特色
【小区户型】一共有16栋房子，其中14,15,16，还没交房的，一共6栋高层，12,13是11层，1到5是7层。
【小区设施】小区内有花园，绿化率在45%，全底下车位，有儿童乐园，和部分休闲健身设备，
不足
周边配套不是太完善， 车位紧张
丁志强
2020-11-20
特色
【小区户型】小区共14栋楼，高层和洋房组成。主力户型两室93全阳户型，三室136和155三室户型
【其他描述】富力自持物业，物业费2.3元，新小区，环境绿化优美，小区全天安保服务，
【房屋品质】富力地产开发，2016年竣工，建筑品质高，楼间距大，采光好。
不足
新小区，周围配套还不完善
唐文宝
2020-09-29
特色
【小区户型】小区一共16栋楼，高层和洋房组成，高层以小户型为主，洋房以大户型为住
【生活配套】小区楼下有社区底商，配备菜市场，超市等
【房屋品质】富力集团开发，物业自持，精装交房
不足
小区车位规划不足，车位紧张。
陈永涛
2018-11-12
特色
【小区户型】小区主力户型93平米两室 135平米三室 155平米三室 楼间距宽 采光好
【其他描述】小区物业自持物业 物业费每平2.3元 物业管理完善 服务周到
【房屋品质】富力品牌开发商 2016年竣工 建筑品质高 隔音效果好
不足
因小区2016年竣工 周围配套不成熟 不完善
李宏伟
2018-07-13
特色
【小区户型】户型93平米2室，135平3室，155平3室，小区绿化率很高，采光不错，小区楼间距很宽。
【其他描述】小区物业为富力地产自持物业，物业费用每月2.3元/每平米，物业管理完善，服务周到，态度很好。
【房屋品质】富力开发商，2016年竣工，建筑品质很高，隔音效果，防水防潮效果都不错，暂时无业主反馈问题。
【居民素质】入住率75%左右，租户占比20%左右，年龄段25-70岁之间，邻里关系和睦。
不足
小区属新小区，周边配套不是很完善，车位不是很充足，地铁距离较远，不是很方便。
杨久臣
2018-09-09
特色
【小区户型】135平米3室，155平米3室，小区绿化率很高，采光不错，小区楼间距很宽
【其他描述】小区物业为富力地产自持物业，物业费用每月2.3元/每平米，物业管理完善，服务周到态度很好目前不太完善
【居民素质】入住率75%左右，租户占比20%左右，年龄段25-70岁之间，邻里关系和眭。
不足
因小区2016年竣，次新小区，总价过高，周边配套在建中
账号已注销
2019-02-25
特色
【小区户型】主要有93平米全阳两室，137平米、156平米3室，187平米4室等，高层和洋房，洋房均配备电梯。
【小区设施】小区内设有儿童活动中心， 人车分流，有专门地下停车场，绿化带等，小区内还有便利店
【生活配套】小区七号楼楼下就有大型菜市场，种类丰富，门口商业街，配备银行、健身房、超市等
不足
小区属于新小区，价格偏高，目前入住率不是很高，租户比较多
兰禹
2018-11-08
特色
【小区户型】小区户型以2室93平米，3室135平米和155平米为主，高层为主，楼间距很大，前后无遮挡，采光充足
【其他描述】小区由富力自己的物业管理，服务到位，管理完善，业主称赞
【房屋品质】小区由富力开发商开发，2016年建成，毛坯交房，房屋品质很高，房子非常新
不足
小区周边配套设施较少，底商入驻的很少，所以平时日常生活物品需要到别处购买
刘清雨
2018-07-12
特色
【其他描述】物业费2.6元，自持物业，管理完善，服务周到。
【房屋品质】2016年竣工，富力开发，建房质量高，防潮，隔音效果佳。
【居民素质】入住率75%左右，租户占比20%左右，年龄段35-65岁。邻里关系很和谐
不足
次新小区，总价过高，周边配套在建中，目前不太完善。
吕鑫
2018-06-19
特色
【小区户型】小区主力户型93㎡两室，135㎡三室，155㎡三室，楼间距宽，采光全天无遮挡。
【其他描述】小区物业为富力地产自持物业，物业费用每月2.3元/每平米，物业管理完善，服务周到。
【房屋品质】富力品牌开发商，2016年竣工，建筑品质高，隔音效果好。
不足
因小区2016年竣工，周围配套还不成熟、完善。
