- 龙都花园北园
- 37602 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 利民道,近大沽南路
- 天津市河西房地产开发有限公司
- 天津开发区龙都物业管理有限公司
小区概述
- 龙都花园北园位于河西区域挂甲寺板块，别名龙都花园，小区2001年竣工，由天津市河西房地产开发有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑类型；小区建筑面积约140000㎡，占地面积约127300㎡，容积率约1.1，楼栋总数共11栋；小区有1-3居室，面积在42㎡-103㎡左右；绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大；
- 德勤菜市场距离小区约319m，方便居民买菜。
缺点- 小区2001年竣工，房龄较老；
- 小区距离约187m处有大沽南路/利民道(路口)，临街的楼层可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.3
451米
步行至地铁
162个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区约445m处有南楼地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区约156m处有东楼站公交站，20路、631路等公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离约187m处有大沽南路/利民道(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.7
93个
附近幼儿园
56个
附近小学
39个
附近初中
河西八幼距离小区约377m，是一家私立幼儿园。河西区东楼小学距离小区约325m，是一所示范小学。天津市第四十二中学距离小区约500m，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
7.8
停车便捷
9.8
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较大。小区内设凉亭，居民夏季可在此乘凉休憩，冬季可在此晒太阳。小区花园还有健身器材和儿童娱乐设备，家长会常带孩子到健身区域锻炼运动，偶尔也会有小孩哭闹，大人苦恼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，比较朴实；部分楼层的外立面多为浅黄色的涂料，其余的楼栋以红砖铺面构成；物业维护及时，楼栋的外立面没有明显老化的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约140000㎡，占地面积约127300㎡，容积率约1.1，楼栋总数共11栋；小区有1-3居室，面积在42㎡-103㎡左右。
出入口
小区的南2门在19号楼附近，人车均可通行，南1门在大沽南路447号附近，人车均可通行，北1门在大沽南路与津河南道交叉口东约100m，禁机动车，北2门在大沽南路630号附近，人车均可通行，西门在解放南路附近，临近24号楼，无法通行，停车场在解放南路附近，临近42号楼，地上停车场在耳环路天津市天津医院(河西院区)北侧约200m，北3门在利民道北附近，临近26号楼，人车均可通行，
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2556户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设备；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，小区卫生干净整洁。物业对楼栋外立面维护较好，小区楼栋外立面没有广告，也没有明显墙皮脱落的情况。小区内设快递驿站点，方便居民寄取快递。
安保
小区内监控设施完善，监控范围较广，与公安监控系统联网，保障了居民的基本安全。小区设有门禁，门口有保安人员，实行24小时轮流值班，主要负责登记外来人员的出入情况，外来人员以及陌生车辆需要经过实名登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 天津开发区龙都物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5-0.7元/㎡/月
车位
- 共12121车位
- 地上10000个，地下2121个
车位比
- 1:4.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
9个
便利店
商业配套
怡乐天地购物中心距离小区约234m，该地暂停营业，待开业后，居民可到此购物逛街。天堂超市(下瓦房店)距离小区约127m，超市物品较全，居民可到此购买生活用品。望海湾鱼头泡饼(大沽南路店)距离小区约154m，鸿起顺饭庄(大沽南路二店)距离小区约253m，小区周边的饭店比较多，居民吃饭比较方便。
医疗资源
天津河西德融医院(解放南路)距离小区约561m，该医院为综合医院，方便居民看病就医。易生园诊所距离小区约703m，居民有感冒或是发烧等症状时，可以来此治疗。同仁堂药店(大沽南路店)距离小区约166m，居民买药非常方便。
生活服务
德勤菜市场距离小区约332m，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。渤海银行(天津大沽南路支行)距离小区约141m，宁夏银行24小时自助银行(河西支行)距离小区约149m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(大沽南路营业厅)距离小区约259m，居民办理通讯业务也比较便捷。
休闲娱乐
距离小区316m左右有福建路乒乓球训练基地，居民可到此打球。距离小区129m左右有唱嗨超主流KTV(原麦田KTV)，该处歌曲较全，居民可到此唱歌聚会，休闲娱乐。距离小区135m左右有天津天影龙云国际影城(大沽南路店)，该电影环境较好，居民可到此看电影。
龙都花园北园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
38698元/㎡
0.13%
04-21
38663元/㎡
0.09%
04-28
38575元/㎡
0.23%
05-05
38463元/㎡
0.29%
05-12
38327元/㎡
0.35%
05-19
38157元/㎡
0.44%
05-26
37968元/㎡
0.5%
06-02
37867元/㎡
0.27%
06-09
37756元/㎡
0.29%
06-16
37685元/㎡
0.19%
06-23
37699元/㎡
0.04%
06-30
37602元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
41283元/㎡
3.14%
2023-09
41527元/㎡
3.86%
2023-10
40614元/㎡
0.09%
2023-11
39915元/㎡
0.11%
2023-12
39889元/㎡
1.54%
2024-01
38881元/㎡
7.49%
2024-02
38909元/㎡
6.86%
2024-03
38548元/㎡
7.7%
2024-04
38635元/㎡
9.55%
2024-05
38025元/㎡
12.44%
2024-06
37699元/㎡
13.11%
2024-07
37602元/㎡
9.62%
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