- 芳水园
- 36481 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 九华山路,近梅江道
- 单位自建
- 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司天津分公…
小区概述
- 芳水园位于天津市河西区域梅江板块，是2002年建筑的住宅。小区绿化率30%左右，环境一般。小区一共33栋楼，容积率0.9左右，为多层建筑。小区户型面积有73㎡-202㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离新业广场(友谊路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离天津河西津好医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离韩江道与九华山路交叉口较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
638米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离江湾二支路地铁站734m左右，轨道交通10号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区142m左右有芳水园公交站，停靠公交952路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区242m左右有韩江道与九华山路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.1
78个
附近幼儿园
32个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约33m是格林国际幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约221m是河西区中心小学(梅江校区)，是一所公立小学；距离小区约367m是梅江中学，是国办中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
7.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.3
环境概况
芳水园绿化率低，环境一般。小区内道路两旁是基本植物，植物生长茂盛，基本满足居民对于环境的要求，给人清新之感。家长经常在晨间或晚间散步，锻炼身体，释放压力。小孩嬉戏玩耍，热闹非凡。小区环境给居民带来了现代生活。
建筑特色
小区整体看来给人现代简洁之感，外立面墙体采用的是板塔结合，经典耐看。小区物业对建筑维护和保持程度一般，整体上外立面较为陈旧，有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区一共33栋楼，容积率0.9左右，为多层建筑。小区户型面积有73㎡-202㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，分别为北门、南门、地下停车场和停车场。北门靠近天津向阳花舞蹈艺术团，南门位于九华山路和梅江道交口，地下停车场位于九华山路和梅江道交叉口芳水园。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
芳水园物业服务质量一般。在卫生保洁方面，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理，经实地走访了解到，小区道路面有点老化，路边也有垃圾堆积。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业公共设施维护情况一般，需物业继续加强。
安保
小区内保安配套充足，隔一段时间便巡逻一次，巡查力度强，保障居民安全，负责小区的24小时治安管理。小区还与110联网，若发生抢劫等行为，警察会第一时间赶到，居民人身财产安全可以得到保障。
物业信息
物业信息
- 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司天津分公…
物业费用
- 1.03元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
10个
便利店
商业配套
新业广场(友谊路店)距离小区约1.0km，方便居民逛街购物；Kmart 韩国商品生活超市(韩国城韩江道店)距离小区约221m，方便居民购买生活用品；友鹏海鲜公馆(左江道店)距离小区约933m，与朋友聚会时可以来此吃海鲜。
医疗资源
天津河西津好医院距离小区约948m，是一家综合医院；河西区梅江街社区卫生服务中心距离小区约556m，可以解决发烧感冒等日常问题；津永新大药房(梅江店)距离小区约230m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区251m左右的梅江菜市场，种类比较齐全；距离小区242m左右有中国工商银行(天津香水支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
绿道公园距小区约666m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约128m有河西区梅江街道芳水园社区居民委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区969m左右有耀莱成龙国际影城(新业广场友谊路店)，闲暇时可以到此观影；距离小区79m左右有子中堂中医推拿，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
芳水园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
36152元/㎡
0.18%
03-02
35956元/㎡
0.54%
03-09
35703元/㎡
0.7%
03-16
35532元/㎡
0.48%
03-23
35361元/㎡
0.48%
03-30
35452元/㎡
0.26%
04-06
35698元/㎡
0.69%
04-13
35981元/㎡
0.79%
04-20
36247元/㎡
0.74%
04-27
36417元/㎡
0.47%
05-04
36476元/㎡
0.16%
05-11
36481元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
36948元/㎡
2.06%
2024-07
36188元/㎡
4.97%
2024-08
36141元/㎡
4.6%
2024-09
36167元/㎡
5.16%
2024-10
35685元/㎡
6.49%
2024-11
35740元/㎡
6.15%
2024-12
36244元/㎡
3.65%
2025-01
36328元/㎡
4.27%
2025-02
36189元/㎡
3.67%
2025-03
35354元/㎡
5.28%
2025-04
36341元/㎡
2.55%
2025-05
36481元/㎡
1.43%
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