- 津悦华庭
- 17656 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 东七道,近中环东路
- 天津中兴国际投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 津悦华庭小区位于东丽区空港板块，由天津中兴投资有限责任公司开发，于2015年竣工；小区共有23栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8，小区户型有1-3居室，户型面积约68㎡-124㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近天津新燕莎奥特莱斯，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近东七道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
895米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约192m有白领公寓公交站，该站停靠516路西区线公交车，方便居民公交出行；临近小区约756m有观湖路，居民自驾出行比较方便；距离小区约4.9km有滨海国际机场地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.6
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约576m有空港经济区东方剑桥幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有天津港保税区空港实验小学，该小学是公立学校；距离小区约1.5km有天津市第一中学滨海学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约40%，小区有大花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，还有长椅，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红褐色的墙砖和浅黄色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8，小区户型有1-3居室，户型面积约68㎡-124㎡；小区楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有3个出入口，东门和停车场靠近中环东路，其中停车场仅车辆通行；东南门靠近东七道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1156户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.77
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市航天物业管理有限公司天津分公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有天津新燕莎奥特莱斯，是居民逛街购物的好去处；距离小区约337m有木易星超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.1km有萨莉亚(SM滨海城市广场店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1km有天津市肿瘤医院空港医院，居民就医比较方便；距离小区约817m有秉华中医诊所(空港店)，居民感冒时方便去就诊；距离小区约294m有老百姓大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约730m有滨海空港东五道菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约709m有天津滨海农村商业银行(邻里中心社区分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约691m有中国电信(东五道市场)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.5km有北角公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.2km有空港图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有华新街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约895m有鸣乐氧吧量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有倍动健身(空港店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.1km有自由人影城(SM滨海城市广场店)，方便居民看电影。
津悦华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17358元/㎡
0.32%
01-19
17309元/㎡
0.28%
01-26
17302元/㎡
0.04%
02-02
17300元/㎡
0.01%
02-09
17337元/㎡
0.21%
02-16
17378元/㎡
0.24%
02-23
17478元/㎡
0.58%
03-02
17605元/㎡
0.73%
03-09
17649元/㎡
0.25%
03-16
17669元/㎡
0.11%
03-23
17690元/㎡
0.12%
03-30
17656元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18209元/㎡
3.97%
2024-06
18024元/㎡
6.68%
2024-07
17943元/㎡
6.49%
2024-08
17823元/㎡
7.05%
2024-09
17969元/㎡
5.69%
2024-10
17695元/㎡
6.32%
2024-11
17299元/㎡
10.38%
2024-12
17435元/㎡
10.19%
2025-01
17304元/㎡
11.02%
2025-02
17444元/㎡
9.37%
2025-03
17679元/㎡
6.66%
2025-04
17656元/㎡
4.03%
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