- 南大西南村
- 36398 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 卫津路
- 天津南开建筑开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 南大西南村位于天津市南开区学府街板块。小区由天津南开建筑开发有限公司开发完成，于1995年竣工，房龄较老。小区容积率为1.2。小区由66栋多层建筑组成。小区户型有40㎡-77㎡左右的1房-3房，小区靠近一中心医院，周边基础配套设施完善，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 天津万科时代中心商场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 天津市第一中心医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.8
226米
步行至地铁
318个
附近公交站
12个
附近地铁站
一中心医院地铁站距离小区约983m，途经的地铁有轨道交通6号线。老干部活动中心公交站距离小区约98m，停靠的公交车有南开大学交通车2号线，南开大学离退休活动中心公交站距离小区约100m，停靠的公交车有南开大学交通车2号线。王顶堤桥/八里台桥/复康路/水上公园/周邓纪念馆出口距离小区约2.4km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.5
124个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南开区教育局百花幼儿园距离小区约211m，金点点幼儿园距离小区约487m。南开大学附属小学距离小区约570m，是一所公办的小学。天津大学附属中学距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
8.1
物业服务
6.0
环境概况
小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区中心有健身器材，社区花园、凉亭、设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以砖红色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.2。小区由66栋多层建筑组成。小区户型有40㎡-77㎡左右的1房-3房，适合刚需型人群。
出入口
小区共有9个出入口，分别是南1门、南2门、北门、东北门、西门、东1门、东3门、停车场和地下停车场，其中南2门、北门、东3门、东1门禁止机动车通行，西门暂时无法通行。南1门靠近小区32号楼，南2门靠近小区47号楼，北门靠近小区50号楼，东1门靠近小区23号楼，东3门靠近小区24号楼，西门靠近小区64号楼，东北门靠近南开大学-博物馆，停车场靠近小区37号楼，地下停车场靠近小区44号楼。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 3290户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 北京首万物业服务有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天津万科时代中心商场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，物美品超市（南开大学店）距离小区约235m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市第一中心医院距离小区约726m，是一所综合类型的医院。南开区学府街社区卫生服务中心迁西里社区卫生服务站距离小区约525m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。南大西南村菜市场距离小区约261m，居民日常买菜比较方便。交通银行（天津南开大学西南村支行）距离小区约292m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约232m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。东方之珠KTV娱乐超市（南开店）距离小区约1.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。斯达特健身（一中心店）距离小区约812m，居民可以来此锻炼身体。
南大西南村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
33737元/㎡
2.02%
01-19
34673元/㎡
2.77%
01-26
34772元/㎡
0.29%
02-02
34806元/㎡
0.1%
02-09
34773元/㎡
0.09%
02-16
34239元/㎡
1.54%
02-23
33992元/㎡
0.72%
03-02
34627元/㎡
1.87%
03-09
35049元/㎡
1.22%
03-16
35516元/㎡
1.33%
03-23
36219元/㎡
1.98%
03-30
36398元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
39108元/㎡
3.05%
2024-06
37952元/㎡
0.52%
2024-07
37882元/㎡
0.34%
2024-08
37689元/㎡
0.17%
2024-09
36220元/㎡
2.55%
2024-10
35996元/㎡
2.86%
2024-11
32313元/㎡
12.84%
2024-12
31295元/㎡
18.67%
2025-01
34840元/㎡
11.48%
2025-02
33970元/㎡
10.45%
2025-03
36319元/㎡
6.34%
2025-04
36398元/㎡
5.07%
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