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- 首创康桥郡
- 19444 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 中生大道,近中新大道
- 天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司
- 北京盛世物业管理有限公司天津滨海新区分公…
小区概述
- 首创康桥郡位于滨海新区中新生态城板块，该小区于2015年竣工，是由天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司开发建设，小区容积率为1.1，小区共有36栋住宅楼，均由多层住宅组成，小区户型有90㎡-120㎡左右的二居室、125㎡-154㎡左右的三居室，小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区距离滨海宝龙广场(海晨道店)较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
1356米
步行至地铁
189个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离中生大道公交站约151m，127路航母、127路力高专线、127路渔港专线等公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离海旭道/海滨高速(路口)约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
8.0
初中
7.6
20个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距小区223m左右有海丽达美意幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1.6km左右是天津华夏未来中新生态城小学，是一所公办小学；距小区约496m是天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约40%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，小区外立面采用了红色、米白色涂料；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为1.1，小区共有36栋住宅楼，均由多层住宅组成，小区户型有90㎡-120㎡左右的二居室、125㎡-154㎡左右的三居室。
出入口
小区共三个出入口和一个停车场。西北门靠近中生大道。南门靠近和韵路。西南门靠近中生大道。停车场靠近和韵路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1248户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京首万物业服务有限公司天津分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上1180个，地下120个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面300.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约3.5km有滨海宝龙广场(海晨道店)，居民逛街购物不便；距小区约580m有热卖超市(生态城店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约636m是天津医科大学中新生态城医院，是一家大型综合医院，居民就医方便；距小区759m左右是第三社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约555m左右有老百姓大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约788m有第三社区中心菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区551m左右有中国建设银行(中新生态城支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区576m左右有中国联通(中新生态城营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区725m左右有蓟运河故道公园，公园内植被茂密,景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步。距小区约2.2km有中新友好图书馆(第一社区分馆)，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区699m左右有星典影城(生态城店)，年轻人看电影很方便；距小区约563m有尚乐迪量贩式KTV(生态城店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
首创康桥郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19516元/㎡
0.46%
01-26
19420元/㎡
0.49%
02-02
19395元/㎡
0.13%
02-09
19393元/㎡
0.01%
02-16
19413元/㎡
0.1%
02-23
19395元/㎡
0.09%
03-02
19455元/㎡
0.31%
03-09
19540元/㎡
0.44%
03-16
19540元/㎡
0%
03-23
19519元/㎡
0.11%
03-30
19466元/㎡
0.27%
04-06
19444元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20571元/㎡
9.27%
2024-06
20471元/㎡
6.07%
2024-07
20665元/㎡
9.99%
2024-08
20610元/㎡
2.47%
2024-09
20622元/㎡
4.96%
2024-10
20503元/㎡
2.35%
2024-11
20046元/㎡
1.23%
2024-12
19605元/㎡
0.23%
2025-01
19438元/㎡
0.47%
2025-02
19391元/㎡
2.94%
2025-03
19519元/㎡
0.74%
2025-04
19444元/㎡
7.94%
首创康桥郡问答
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