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- 中建幸福城
- 9353 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 塘汉路
- 天津兴渤海建设发展有限公司
- 北京中建物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 中建幸福城位于滨海新区北塘板块，于2016年竣工，由天津兴渤海建设发展有限公司开发。小区容积率为1.6左右，楼栋总数约为86栋。小区户型有78㎡-119㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型置业人群。小区临近轨道交通B1线欣嘉园东地铁站，交通便利，居民居住在此出行便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离欣嘉园东地铁站约2.1km，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通B1线欣嘉园东地铁站约2.1km，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约307m有塘沽森林公园公交站，停靠118路、129路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离杨北立交桥约1.6km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
6.0
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约226m有新新宝贝双语幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约404m有北塘第一小学，是一所公立小学。距离小区约3.1km有天津实验中学滨海学校。总体上小区周边教育资源一般，孩子上学便捷度较低。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，道路两旁种有多种类型的树木，草坪和灌木修剪整齐。小区空气清新，环境干净整洁。小区内配备有健身设施和儿童娱乐设施等，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还有长椅，居民饭后可在此聊天、下棋等。
建筑特色
小区楼栋建筑规整，布局合理，楼间距适中，楼栋外立面维护的较好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，楼栋呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率为1.6左右，楼栋总数约为86栋。小区户型有78㎡-119㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型置业人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区东门位于北塘街道附近；北门位于北塘街道塘汉路附近，此出入口禁止外部机动车通行；西门位于塘汉路S50号附近；西北1门位于规划次干路二附近，此出入口禁止机动车通行；南门位于塘汉路与规划之路一交叉口西北150m附近，此出入口禁止机动车通行；东南4门位于北塘街道塘汉路附近；东南2门位于塘汉路西100m附近；东南五门位于塘汉路西50m附近；东南6门位于河北路延长线塘沽森林公园旁，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4514户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 活动广场。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 北京中建物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约90m有十荟超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约224m有小敏饭店，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约188m有成都市第四人民医院，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距小区约158m是老百姓大药房，居民买药较为便捷。
生活服务
距离小区约178m有大中生鲜超市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约3.2km有中国建设银行(天津欣嘉园支行)，居民可到此处办理理财业务。
休闲娱乐
距小区约386m是隆迪乐园，居民可到此放松娱乐；距小区约185m是天津释延功武堂，居民可到此锻炼健身。
中建幸福城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
9657元/㎡
1.97%
01-12
9469元/㎡
1.95%
01-19
9511元/㎡
0.44%
01-26
9562元/㎡
0.54%
02-02
9575元/㎡
0.14%
02-09
9585元/㎡
0.1%
02-16
9549元/㎡
0.38%
02-23
9489元/㎡
0.63%
03-02
9428元/㎡
0.64%
03-09
9390元/㎡
0.4%
03-16
9363元/㎡
0.29%
03-23
9353元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
10876元/㎡
4.33%
2024-05
10894元/㎡
2.32%
2024-06
10672元/㎡
3.46%
2024-07
10563元/㎡
3.21%
2024-08
10452元/㎡
3.02%
2024-09
10403元/㎡
1.89%
2024-10
10352元/㎡
2.98%
2024-11
10321元/㎡
1.15%
2024-12
9991元/㎡
4.86%
2025-01
9552元/㎡
10.44%
2025-02
9505元/㎡
11.33%
2025-03
9353元/㎡
12.85%
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