喜盈门花苑小区测评
7.9
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

喜盈门花苑小区位于武进区人民路板块,于2007年竣工。开发商为常州盛业房地产置业有限公司。小区共有12栋楼,总户数约为1409户。主力户型77-85㎡左右的两居室,97-128㎡左右的三居室,刚需和改善皆可,满足不同购房者的多样化需求。小区绿化率为38%,设有花园、凉亭和池塘,小区环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学方便;
  • 小区绿化率为38%,小区内环境优美;
  • 小区约1.7km处有武进购物中心,购物便捷。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区1km内无地铁,出行便捷度一般。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离大通路星火路公交站约154m,途经公交:20路、534路、H3路、H4路。夏城花园公交站距离小区约280m,途经公交:20路、534路。星火路金鸡路公交站在小区约370m处,途经公交:20路、534路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.5

45个

附近幼儿园

20个

附近小学

16个

附近初中

武进区机关幼儿园火炬路分园距小区约1km,该园是一所公办幼儿园。小区附近约999m为四季新城幼儿园,是一所私立幼儿园。李公朴幼儿园距离小区约1km,该园是一所公办幼儿园。小区附近约698m为武进区实验小学教育集团人民路小学,是一所公办小学。距小区约879m为李公朴小学,是一所公办小学。距小区约451m为武进区人民路初级中学,是一所公办学校。距离小区约1.2km,为湖塘实验中学,是一所私立中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.0 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

7.4

新旧程度

7.9

停车便捷

7.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为38%,设有花园、凉亭、水系和雕塑景观,小桥流水,环境优美。绿地周边都有座椅可以乘凉休息。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为现代主义建筑,整体简洁大方。小区外立面以白色和灰色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,外墙为涂料粉刷,小区建成时间较久,外立面看起来老旧,但没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,总户数约为1409户。主力户型77-85㎡左右的两居室,97-128㎡左右的三居室,刚需和改善皆可,满足不同购房者的多样化需求。小区户型方正,大多数户型南北通透设计,采光不错。
出入口
小区共有6个出入口,5个大门,一个停车场。西1门靠近星火北路40号,机动车和行人都可通行。东门靠近大通东路与火炬北路交叉口,机动车和行人都可通行。北2门仅供行人通行。北1门是紧急通道出入口。北3门靠近大通东路19-2,是紧急通道出入口。停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1523户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 绿地;
  • 花园;
  • 水系。
物业服务
小区物业可以代收包裹,物业服务不错,物业和小区内的业主关系融洽。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,认真负责,每天会定时处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备较充足,会采取全日制轮岗制;小区重要路段都设有监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,极大地保障了小区内居民的人身财产安全;外来人员需在业主的授权下才能进入小区,整体的居住环境是比较安全的。
物业信息
物业信息
  • 新天地物业。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

128个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较为完善,小区约2.2km是万达广场(武进店),集合影院、特色餐饮、休闲健身和亲子教育等为一体的大型购物广场。武进购物中心距离小区1.7km左右,是武进区最繁华的商业中心。距小区约108m有喜盈门批价超市,距小区约141m为大统华(东方路店),小区约692m为好又多生活购物中心(武进店),超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。小区附近还有便利店,300m左右的有家吉便利店、万盛便利店(新城域北门店)、京东便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.6km为常州丽华医院,距离小区约2.8km是武进中医医院,是一家综合性三级乙等中医院,可满足居民的基本医疗需求。距离小区约272m为东庄社区卫生服务站,永生堂中医馆距离小区约453m,距小区约588m为龚家社区卫生服务站,可满足居民日常的就医。小区附近约211m有恒泰人民大药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区约933m有阳湖消费品综合市场,菜市场距离小区比较近,市场上瓜果蔬菜种类繁多,比较新鲜,居民可来此买菜。小区附近约969m有中国建设银行(常州四季新城支行),距小区约1.3km为上海银行(常州分行),银行距离小区很近,居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约192m有中国联通,距小区约255m为中国电信马杭金域丹堤营业厅,中国移动宽带电视服务站距小区约463m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离新城派出所约242m,小区附近约2.2km为湖塘镇人民政府,居民可就近办理相关业务。小区附近约2.6km有武进新天地公园,武进首个集生态、休闲、商业和现代城市景观等要素于一体的开放式城市空间,空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,御都会娱乐(步步高广场店)在小区1.4km左右,金钻铜锣湾KTV(湖塘店)在小区1.9km左右,有喜欢唱歌的可以和朋友约在这里。距离小区1.4km左右有一家良圆瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。在小区附近264m左右有全大元棋牌,闲暇时光可以约着老朋友来此。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
小区户型多样,可选择性强,有适合刚需人群的户型,也有适合改善型人群的户型。对于刚需置业一族来说,建议选择77-85㎡左右的两居室,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,97-128㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
77-85㎡左右的两居室可以与人合租,均摊房租后,房租价格相对较低,资金压力小一些。建议夫妻或者三口之家可以选择77-85㎡左右的两居室,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。家里有老人和孩子三代同住的家庭,可以租住面积稍大的97-128㎡左右的三居室。
出租
小区房屋较大一些的77-85㎡左右的两居室可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。对于出租房子的业主朋友们,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护。小区周边教育资源丰富,房东可将出租对象定位到有孩子的家庭。
用户评价
7.2 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区设有花园、凉亭、水系和雕塑景观,小桥流水,环境优美。绿地周边都有座椅可以乘凉休息。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
业主特征
小区多为业主自住,住户多以三代人为主,业主年龄大都在30至50岁之间,小区老人小孩相对多一点,老人会帮忙来照看孩子,一般都是一家人居住,居住氛围融洽。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费