花样年麓湖国际解读
文贤
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区西门就是临桂秧塘公交站，途经61路，85路，89路公交。
【小区户型】小区南北通透，主推大户型175平，一线湖景房，小户型88平精装房，采光好！
【其他描述】小区住宅物业费是2.18元，公寓物业费是2.48元，是上市物业公司花样年物业，入户大门需人脸识别。
不足
价格偏高，物业费偏高。
账号已注销
2021-01-12
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北对流，主推大户型，122平四房两卫为主力户型，143平4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区每一栋一楼都是架空层，有乒乓球台，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，即使下雨也不影响大家玩耍。
【生活配套】花生唐购物中心500米左右，市名广场，万达，吾悦广场也都在800-1000米左右的距离。
不足
小区占地面积大，对物业管理相当不便
唐娟香
2020-11-23
特色
【小区户型】小区主推96－116平的三房四房，两梯四户，小户型朝南大户型朝北，改善型和刚需型客户都适合
【小区设施】小区自带300亩的生态麓湖，和300多亩的绿色草地，草地可以供业主举行宴会，婚礼等
【生活配套】小区往北500米是花生唐购物广场，共有3层，负一楼有永辉超市，一楼美妆和服装二楼母婴三楼美食方便购物
【房屋品质】目前还有翡翠湾组团在建有2021年底到2022年交房的，剑桥郡组团和春晓组团都已经交房，没有漏水现象
不足
位于临桂新区目前人口入住率不是很高，周边生活配套还不是很成熟。
赵巧巧
2020-08-08
同创置业
特色
【小区户型】H7:87平2+1房、96平2+1房、116平3+1房 两梯五户
层高2.9米 观湖有靠山视野开阔
【小区设施】300亩生态麓湖，约12000㎡湖心岛运动休闲公园，2.3公里环湖跑道，全龄社区，康体设施，大皇山、
【生活配套】花生唐购物中心仅2公里左右满足一切基本购物需求，旁边有市民广场和中央公园 可供茶余饭后散散步
【房屋品质】目前已开盘。交房时间：H7/H10 栋： 2021.12.30 ； D6 栋2022.8.30
不足
容积率高 人口密度大
于佳琪
2020-06-11
特色
【小区户型】在售栋位：新推H地块8号楼，H地块10号楼湖景房，翡翠湾I地块剩余少量房源
【小区设施】小区内配有幼儿园，湖心岛公园，全龄社区，康体设施，环湖跑道，社区医疗中心
【生活配套】生活娱乐配套:中央公园，市民广场，一院两馆，国际会展中心，花生唐购物中心仅500米左右
【房屋品质】一线房企品质物业：一线房企花样年控股开发，花样年物业提供高端服务
不足
好的小区，价格小贵一点
蒋彦红
2020-05-26
鸿辰房产
特色
【小区户型】小区在售都是高层的，有两梯四户，116㎡和96㎡的，一梯一户140㎡-175㎡的，均能满足您的需求。
【小区设施】小区内有300亩麓湖。还有湖心岛公园橡胶跑道！幼儿玩乐设施等。旁边官帽山，笔架山毗邻，生活在山水画中
【生活配套】往北一公里内有花生唐购物中心，共有五层，负一楼冠超市。广场有很多可供儿童游玩的设施。
【房屋品质】最近的交房时间在2021年12月，毛坯交房，楼间距宽。
不足
目前交房时间晚，没有近期可交房的房源。
陈华鹏
2021-12-13
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主力在售大户型三房120平，四房140平，适合改善型客户。
【小区设施】小区有300亩的大麓湖，有一条环湖跑道，包含春夏秋冬四季树木，每天都可以体验不通的季节。
不足
小区面积较大，物业管理难度增加
陶金坤
2021-08-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，120平三房，140平的四房，户型方正通透。
不足
小区主推大户型导致总价比较高。
谭伟鸿
2021-06-09
特色
【小区户型】一字板楼设计，户户朝南，南北通透，采光、通风、隐私性俱佳。
【居民素质】小区外地业主相对较多多为一家三口，和本地业主相处融洽，老人小孩玩的乐呵呵！居住氛围浓厚。
不足
地面车位不足目前有车子乱停乱放，地下车库开放可解决。
王凯琴
2021-05-31
特色
【小区户型】麓湖国际现在主推，120平三房两厅两卫，740平四房两厅两厅，适合刚需改善型，楼间距宽，采光极好。
【小区设施】麓湖国际小区门设有儿童翘翘板，滑滑梯，篮球场，恒温游泳池，环型跑道，小区内有三亩生态湖景，湖内设小船
不足
地上车位不足，看房停车凌乱待解决
朱秋红
2020-06-03
桂林中堂地产
特色
【小区户型】小区户型多样。两房，三房，四房，大平层复式叠拼别墅都有。
【小区设施】小区占地1070亩，那用300亩清澈麓湖，及1万平方米的湖心岛公园。
【生活配套】小区自带妈咪汇，悦享汇分区管理，每个片区有便利店，生活方便。
【房屋品质】由大品牌开发商花样年操盘，共计12个组团。
不足
小区价格相对于周边较高，但是配套成熟景观好
刘妲
2021-07-02
桂林中堂地产
特色
【轨道交通】小区西门有秧塘公交站台，61/85/89路公交车
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透、推大户型，120平、140平适合改善、刚需
不足
小区配套300亩麓湖、11000m湖心岛公园、2.3公里的环湖跑道等
程桂红
2021-03-31
桂林中堂地产
特色
【小区户型】剑桥郡除了7栋和8栋是两梯四户南北通透之外，其他楼栋是三梯六户，主推80平两房和115平三房为主。
【小区设施】小区中心有900㎡的山体绿化和山顶凉亭，山腰间有形态各异鹿群在吃草和嘻戏，特别温馨和谐。
【房屋品质】由香港上市开发商花样年地产开发，千亩大盘，分期交房和管理。2016年～至今陆续交房，目前还有在售。
不足
小区太大，外面的人随便进出看麓湖景观，安全性一般。
梁张桂
2021-03-07
特色
【其他描述】小区自带国际物业，物业费2.18元
【生活配套】距离小区800米到花生糖购物中心，1.5公里就到万达广场，向南走500米到达飞虎公园遗址。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，都是以改善型为主，居住气氛很好。
不足
小区占地面积较大，对物业管理相当不便，所以物业费有点贵
黄军
2021-11-18
特色
【小区户型】湖畔景观房，游泳池水质，但是楼距近，
【小区设施】环湖跑道，绿化率不高，
不足
湖不是开发商的，楼距太近，地上车位不足
陆海涛
2021-10-02
特色
【小区户型】麓湖国际现在有个175平的湖景户型，挺好的
【小区设施】小区有带大草坪，儿童玩的滑滑梯
【居民素质】小区流动人口多，外地人也多，
不足
小区太大，外地人人多，人比较杂乱
韩暐
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区西面就是临桂秧塘公交站、途径61路、62路、85路、89路公交
【小区户型】麓湖小区主要由，别墅、洋房、空中墅、高层、公寓、商业组成，楼间距70-100米，主力户三房、四房。
不足
小区物业偏高2.18元，总房价比周边高出百分之10%
梁志萍
2021-04-03
特色
【小区户型】小区两梯两户，两梯四户都有，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，合适改善需求
【居民素质】小区老人小孩居多，小住户多以三代人为主，很多老人家都是来帮忙照顾孩子的，居住气氛浓厚！
不足
目前地上车位不足，有乱停乱放现象，有待物业解决地下车库正常使用。
王治文
2021-11-14
桂林金慕置业
特色
【小区户型】楼间距70-100米，户型48-600平，一房至七房，现主推三四房。
【小区设施】三千平绿地，300亩麓湖，环湖跑道，健身，儿童游乐设施，老人休闲桌椅。
不足
小区面积太大，对物业管理增加难度。
陈钊源
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区位于西城大道中轴，毗邻桂林市政府，高效通达桂林两江国际机场、桂林北站、桂林西站
不足
车位面前不足，有些楼间距密
