花样年麓湖国际解读
熊桂平
2021-10-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，120平三房、140平四房，
【小区设施】小区自带300亩麓湖，2.3公里的环湖跑道，儿童娱乐设施、健身器材设备等，满足业主休闲娱乐
【生活配套】小区西面约500米左右是花生唐，满足吃喝玩乐购。2公里内有市民广场、中央公园等
不足
小区较大，出到大路有点远。小区总价偏高，物业费偏高。
邱长付
2021-04-27
鸿鑫置业
特色
【小区户型】现在主要在卖的是文澜府G5，G6栋，碧云天一线湖景房，有89平的三房，121的四房，143平的四房
【小区设施】小区有300亩生态麓湖景观，超1.1万平湖心岛湖岸风情，有儿童游乐设施。四季景观大道，麓湖公馆会所
【生活配套】距离花生唐购物中心一公里，距离高铁站大概17公里左右。离菜市3公里
不足
组团比较多，流动人口大。剑桥郡组团1栋8栋不能直接下地下停车场
黄阳
2022-03-30
特色
【小区户型】D6栋、D8栋、D9栋。D6栋可看湖景户型有140平4房，177平175平的大户型
【小区设施】小区内有300亩的湖面。还有环湖跑道，并且是分组团管理，一楼架空层有很多儿童娱乐设施。
【房屋品质】2022年底交房，有毛坯交付，精装交付。房子外立面简洁低调，窗户的都是非常结实的玻璃，隔音效果好。
不足
部分楼栋还在建，部分已交付在建的楼栋或许有些吵。
账号已注销
2022-02-26
特色
【轨道交通】西门旁有公交站，有61路，85路和89路公交。
【小区户型】小区油别墅，高层和公寓组成，主要有三房和四房在售，楼间距70-100米，视野开阔。
【小区设施】小区内有三百亩麓湖，环形跑道，一楼都是架空，设有健身器材，儿童游乐园和老人休闲设施。
不足
物业费偏高，绿化率较低。
陆大福
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区大门100米处就有公交站。
【小区户型】110平到130平三房两厅和四房两厅户型，户型方正，南北通透，通风采光好，楼间距宽，视野开阔。
【小区设施】小区绿化好，有1000平米草坪，有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区周边有大型商超，生活便利。
不足
小区的不足就是总价稍微有一点偏高
杨超平
2021-03-30
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小三房和3+1房，89平三房1卫，115平四房2卫，适合刚需客户
【小区设施】小区中间有一个约300亩的大美麓湖，环湖形跑到，让你感受花园一样的家。小区内设有多个娱乐场所
【生活配套】生活配套:花生唐购物广场，家门口800米，时代枫林农贸市场1.2公里，吾悦广场，万达广场1.5公里
不足
小区还没有完全交付，可能有些靠近工地的会有点吵
于梁宏
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区门口有61路，85路，89路公交车路线
【小区设施】小区内有300亩地湖景，而且有四个季节不同的花境
【生活配套】附近是花生唐购物中心和市政府，万达广场距离两公里
不足
小区现在只有东门和北门两个出口，上下班高峰期有点拥挤
蒋冬良
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区西门就是临桂秧塘公交车站，途径61路，85路，89路，可以经机场路到桂林城区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，105平的三房，120平三房，140平四房，适合改善型
【小区设施】小区内有一个300亩的景观麓湖，环湖型跑道，楼栋下面都有运动设施和桌椅，可以满足业主平常休闲运动
不足
小区距离大型菜市较远，买菜不太方便
胡娟丽
2020-11-21
特色
【小区户型】麓湖国际空中墅，位于湖北面，如卧龙🐲一般，伏于湖边。板楼结构，总高31层，客厅，主卧都朝南，向湖
【小区设施】小区绿化多，一楼都是架空层，有儿童乐园，大人健身器材，入户大厅里，可以接待朋友(๑°3°๑)
【生活配套】小区附近公园多，湖边可以和朋友短游，花生唐商业，万达广场都在1-2公里内，孩子上学，都在家门口
【房屋品质】花样年地产，上市公司，环湖而建，统一交付标准，不需要改造，
【居民素质】来麓湖定居的业主，都是慕名而来，有涵养，共享桂林山水
不足
湖心岛娱乐项目，沿湖商业还没有开通，生活娱乐还不能在家门口，等项目完全交工，业主生活更加精彩
蒋嫦嫦
2022-01-05
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主推大户型，楼间距宽采光好
【小区设施】周边设有滑滑梯，跷跷板等游乐设施。
【生活配套】离北门800米有万达广场，200米有花生唐购物中心。
【房屋品质】一线房企花样年控股开发，16年交房，没有墙皮脱落现象。
不足
小区目前只有北门和东门两个出口，上下高峰期有点拥挤，等西门和南门的建成，期望有所改善。
陆彦丞
2021-09-14
桂林中堂地产
特色
【轨道交通】小区西门有秧塘公交站，有61/85/89路公交车
【小区户型】小区由别墅、高层、公寓组成，楼间距70-100米，一房到7房都有，现在主要卖三房和4房。
【小区设施】小区内有3000平绿地，300亩麓湖，环湖跑道；一楼都是架空层，架空层有健身器材、儿童游乐设施等等。
【生活配套】小区往北500米是花生唐购物广场、美食街，吃喝玩乐一站式服务。
不足
小区面积太大，对物业增加难度，而且还有在建工程，近工地楼栋噪音大。
陈科沛
2020-10-26
特色
【小区户型】D6，H7H10楼栋在卖。因采用塔楼与板楼结合的原因，再加上围合式的布局，使得小区采光以及通风很好
【小区设施】每一栋楼的一楼都架空，摆设了健身设施或乒乓球桌以及桌椅板凳等休闲娱乐设施
【生活配套】花生唐购物中心仅500米左右，万达广场1000米左右，市民广场800米左右，一院两馆2000米左右
不足
小区占地面积极大，对物业管理相当不便。只能增加物业的工作人员，变相增加了物业费。相同小区的物业费在1.98元，麓湖国际的物业费已高达2.18元。
骆桂秀
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区大门口就是临桂秧塘公交站，有61路，85路，89路公交。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可在这里游玩。
【生活配套】小区西南方向是500米的花生唐购物广场，喜来登酒店，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞打球。
【房屋品质】2022年底交房，有毛坯交付，精装交付。
不足
车位量不够，路面容易造成拥堵。
账号已注销
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可乘坐61路，85路，89路到达市区
【其他描述】小区物业为花样年物业，物业费2.18元每平方。
【生活配套】小区步行500米到花生唐购物中心，里面有儿童蹦床等娱乐设施，很适合亲子活动。
不足
目前小区管理不够严，外来人员可以随意进出。
蒋铨
2021-07-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善刚需
【小区设施】小区没有环湖跑道 可以为您夜间锻炼散步提供良好去处小区内有儿童游玩设施 让小朋友也可以尽情玩耍
【生活配套】小区向北700米是花生唐购物中心，平时周末可以一家逛逛商向北一公里是市政府和占地37万房的市民广场。
【房屋品质】2022年底交房，有毛坯交付，精装交付。房子外立面简洁低调，窗户用的都是非常结实的玻璃，隔音效果好。
不足
小区除麓湖外，楼盘密度较大，前后楼间距窄
账号已注销
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区大门口就是临桂秧塘公交站，有61路，85路，89路公交
【小区户型】主推碧云天组团，主推D6栋2单元及3单元一梯一户，面积97平三房两厅，南北通透，适合刚需。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地绿地的周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里面玩。
【生活配套】小区西南方向是500米的花生唐购物广场，与喜来登酒店，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞打球，运动气氛
不足
2022年底交房，有毛坯交付，精装交付。房子外立面简洁低调，窗户用的都是非常结实的玻璃，隔音效果好。
蒋林丽
2021-04-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型141平，四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区里面有非常特别的风雨长廊，里面有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍耍，交
【生活配套】小区旁边就是花生唐广场，还有冠超市，为小区居民提供生活便利，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大开发商新安厦负责，二期2022年十月份交房，毛坯交付，有空中合院，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
物业费偏高，车辆乱停放现象
陈桦
2021-08-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推精装89小三房，105的三房为主力户型，适合改善刚需。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地的周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在这里面玩。
【生活配套】小区隔壁就是花生唐购物中心，可以满足日常的吃喝玩乐购。
【房屋品质】风格是简洁中式园林，有毛坯交付和精装房，2022交房，外立面简洁，窗户用的都是中空双层隔。
不足
总体价格比周边楼价居高
易春格
2021-11-15
特色
【小区户型】小区由别墅，高层，公寓组成，楼间距70-100米，户型48平-600平，一房至7房。现主推三，四房
【小区设施】小区内有三千平绿地，300亩麓湖，环湖跑道，一楼均架空，设有健身器材，儿童游乐设施，老人休闲桌椅等。
【生活配套】小区往北五百米左右是花生糖购物广场，美食街，吃喝玩乐购一站式服务。
不足
小区面积太大，对物业管理增加难度，且还有在建工程 近工地楼栋噪音太大。
陈艳莉
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区西门就是临桂秧塘公交站，途经61，85，89路公交。
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，主推大户型，120平三房两卫主推，140平四房两卫适合改善刚需。
【小区设施】小区自带300麓湖，2.3公里环湖跑道，业主茶余饭后都在此跑步。
【房屋品质】由花样年集团控股，2022年上半年交房，均价在5600-7500每平，都装有双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
总体价格比周边楼价居高
