花样年麓湖国际解读
李阳
2022-03-20
桂林金慕置业
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站83路直达北站85路经机场路到达桂林老城区
【小区户型】D6栋、D8栋、D9栋。D6栋可看湖景户型有140平4房177平175平的大户型
【小区设施】小区内有300亩的湖面。环游跑道，并且分组团管理，一楼架空层有很多儿童娱乐设施等
【房屋品质】2022年底交房，有毛坯交付，房子外立面简洁低调，隔音效果好
不足
小区容积率太高了，目前配套还不是太成熟，停车库不足
赵礼秋
2021-04-28
特色
【小区户型】小区有高层的一梯两户，二梯三户，四户，也有顶楼的复式楼盘，户型南北通透，户户朝南，100米的楼间距
【其他描述】小区的物业是2.18元每平方，他们是全天管理的模式。小区用的是现代化风格，前后错落有致，生活更享受
【小区设施】小区里有2000米的环湖跑道，运动休闲公园与各个医疗中心，很适合老人家来散步运动，小朋友在小区里玩耍
【生活配套】小区西南方向是500米的花生糖跟冠超市与喜来登酒店。平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞打球，运动氛围好
【居民素质】小区里有运动设施，入住率高。平时老人会相对多点，小区里三代住户为主，会有老人来帮忙，居住氛围浓厚
不足
小区物业费高点点，车位紧张
陈丽
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区大门口就是临桂秧塘公交站，有61路，85路，89路公交
【小区户型】碧云天组团，D6栋2单元及3单元一梯一户，面积97平三房两厅，南北通透，适合刚需
【小区设施】小区中心有900平米的绿地绿地的周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里面玩
【房屋品质】2022年底交房，有毛坯交付，精装交付。房子外立面简洁低调，窗户用的都是非常结实的玻璃，隔音效果好。
不足
小区面积较大，物业管理起来不是那么完善
李永发
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区西门就是临桂秧塘公交站，途经61、85、89路公交
【小区户型】小区均为两梯四户 户型方正 主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善刚需。
【小区设施】小区内有一个约300亩的人工湖 景色优美 湖面清澈见底 尤其依托湖中心 会建设一个湖心岛 环境优美
【生活配套】小区西南方向是500米的花生唐购物广场，旁边是喜来登酒店，傍晚周边有很多的市民锻炼，跳舞打球，运动。
【房屋品质】风格是简洁中式园林风格 毛坯交付 外立面简洁 窗户用的都是中空双层隔
不足
车位比例低，车位不足
账号已注销
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站83路直达北站85路经机场路到达桂林老城区，从临苏路到两江国际机场只需20来分中
【小区户型】现主推碧云天组团：D6栋、D8栋、D9栋。D6栋可看湖景户型有140平4房，177平175平的大户型
【小区设施】小区内有300亩的湖面。还有3公里左右的环湖跑道，并且是分组团管理，一楼架空层有很多儿童娱乐设施等。
不足
2022年底交房，有毛坯交付，精装交付。房子外立面简洁低调，窗户用的都是非常结实的玻璃，隔音效果好。
李石艳
2021-04-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业 是自带的物业。花样年麓湖物业，物业费是2.18元。绿化率是35%。
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地，周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩子，居住氛围呢
不足
物业费过高，车位紧张
周辉
2021-10-09
特色
【小区户型】小区楼栋间距在50一80米之间，环湖而建，通风采光非常好。
【小区设施】小区内设篮球场，游泳池，环型跑道还有儿童娱乐圈。
【生活配套】距小区500米左右就是（花生唐）大型生活购物中心，有瓜果蔬菜，日用百货，衣服鞋帽，各种生活用品一应俱
【居民素质】小区基本上是本地居民，老人跟小孩比较多，平时都会有老人来帮忙看小孩，相处非常融洽。
不足
小区靠近交通要道，平时车流有点多，难免会受到一点点干扰。
徐嘉凌
2021-09-27
特色
【小区户型】小区主推大户型，120平三房两卫，140平四房两卫，两梯四户
【小区设施】小区自带300亩麓湖，2.3公里的环湖跑道，儿童乐园，健身设备等，满足业主平时休闲娱乐需求。
【生活配套】小区西面方500米左右是花生唐购物中心，吃喝玩乐一条龙，2公里内有市民广场，中央公园等，满足业主平时
【房屋品质】花样年集团项目，2022年上半年交房，双层隔音玻璃，隔音效果好，防水防潮。
【居民素质】小区本地居民居多，热情大方，邻里关系融洽。
不足
小区较大，出到大路有点远。
朱路康
2021-09-08
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，两梯四户，主推大户型，适合改善刚需
【小区设施】小区内有一个300亩的人工湖，景色优美，湖中心会建设一个湖心岛
【生活配套】小区西南方向500米就是花生唐购物中心，旁边是喜来登酒店，但傍晚会有很多市民锻炼
【房屋品质】由花样年集团控股，2021年上半年交房均价在5600-7500元每平，都装有双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
房子房价相对于周边来说会高一些
马玥
2021-07-13
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，有140平170平四室两厅两卫，121平128平116平四房两厅两卫
【其他描述】小区为花样年上市公司物业，绿化环境好，楼栋环湖而建，视野开阔
【小区设施】小区自带300亩湖景，一楼架空层有健身设施，休闲娱乐设施，围湖而建的2.3公里环形跑道，是休闲好去处
【居民素质】小区多为三代人居住家庭，以上班族，做生意的人居多，邻里关系和谐
不足
小区距离大型菜市较远，生活不是很便利
张德滨
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区西门有秧塘公交站，途经61路、85路、89路公交，出行很方便的
【小区户型】小区由别墅、高层、公寓组成，楼间距70－100米，户型48平~600平，一房至七房。现推三、四房
【小区设施】小区内有三千平绿地，300亩麓湖，环湖跑道；一楼均架空，设有健身器材、儿童游乐设施、老人休闲桌椅等
【生活配套】小区往北五百米左右是花生唐购物广场，美食街，吃喝玩乐购一站式服务
不足
小区面积太大，对物业管理增加难度。且还有在建工程，近工地楼栋噪音太大。
唐文
2021-08-15
居联邦地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推97平的三室两厅两卫，120平的四室两厅两卫，很适合改善居住
【小区设施】小区中心有300亩的麓湖，周边还设有滑滑梯，秋千等儿童娱乐设施，周末孩子们放假可以在一起玩耍交朋友
【生活配套】小区隔壁就是花生唐购物中心，里面有儿童蹦蹦床等娱乐设施，很适合亲子购物
【房屋品质】由花样年集团控股，2022年上半年交房均价在5600～7500元每平，都装有双层真空玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩相对比较多一些，120平多以三代人为主，爷爷奶奶可以帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区的房价相对于周边来说高一点
李文艺
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区西门就是临桂秧塘公交站，途径61，85，89路公交
【小区户型】小区均为两梯四户户型方正，在售大户型，120平三房两户为主力户型，140平四房两卫，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有300亩的麓湖，周边还有滑滑梯，秋千等儿童娱乐设施，周末孩子们放假可以在一起玩耍交朋友
【生活配套】小区隔壁就是花生糖购物中心，里面有儿童的游乐设施
【房屋品质】由花祥年集团控股，2022年上半年交房均价5600每平，都装有双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
小区内有湖，这个湖是死水湖
黄绮丹
2021-09-05
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，有120平三房两厅两卫为主户型，140平四房两厅两卫，适合改善刚需
【其他描述】物业很好，小区里面的绿化也很好
【小区设施】小区自带300亩的人工湖，景色优美，湖面清澈见底 尤其依托湖中心，会建设一个湖心岛
【生活配套】配套设施完善，小区隔壁就是花生唐购物中心，里面有儿童蹦蹦床等娱乐设施，很适合亲子购物
【房屋品质】该小区风格为中式园林风格，有毛坯交付和精装房 在22年底交房
不足
房价相对于周边的房价高一点
伍伟军
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区西门就是临桂秧塘公交站，途径61.85.89路公交
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，120平米三房两厅两卫为主推，140平米四房两厅两卫，适合刚需改善
【小区设施】小区内有约300亩的人工湖，景色优美，湖面清澈见底，尤其依托湖中心，会建设一个湖心岛
【生活配套】小区西南方向是500米的花生唐购物广场，旁边是喜来登酒店，傍晚周边有很多的市民锻炼，跳舞打球，运动
【房屋品质】风格是简洁中式园林，有毛坯交付和精装房，2022年底交房，外立面简洁，窗户用的都是中空双层隔
不足
总体价格比周边楼价居高，车位不足，有点紧张
刘仁菊
2021-08-02
特色
【小区户型】在售G5.G6.D7.D9栋，主售户型87.105.116.127.140平，均为1梯1户，2梯4户
【小区设施】小区设有300亩人工湖，景色优美、湖面清澈见底，湖中心还会建一个湖心岛。
小区还社有健身房和儿童乐园
【生活配套】项目500米距离享花生塘购物中心、市民广场、水系码头、教育资源和西城医院等 一应俱全的生活配套等
不足
像这种在政府与学校边上的楼盘， 租客相对会比较多，会有些嘈杂，1：1的车位比相对也就会比较紧张了
王启琳
2021-10-16
特色
【小区户型】小区推大户型，120平三房两卫，140平四房两卫，两梯四户
【小区设施】小区自带300亩麓湖，2.3公里的环湖跑道，儿童乐园，健身设备等，满足业主平时休闲娱乐需求
【生活配套】小区西面方500米左右是花生唐购物中心，吃喝玩乐一条龙，2公里内有市民广场，中央公园等，满足业主平时
【房屋品质】花样年集团项目，2022年上半年交房，双层隔音玻璃，隔音效果好，防水防潮
【居民素质】小区本地居民居多，热情大方，邻里关系融洽。</dd>
不足
小区较大，出到大路有点远
赵桂香
2021-09-23
特色
【小区户型】小区是高层住宅，两梯三户、一梯一户、两梯五户，以89平到170平为主
【小区设施】小区有生态麓湖，湖心岛运动休闲公园，康体设施，环湖跑道
【生活配套】距小区500米有花生唐购物中心，3公里就是万达广场，吃喝玩乐购一站式
【房屋品质】小区是上市房企花样年麓湖国际开发建设，有精装交付，有毛坯交付
【居民素质】小区居民行政、公务员居多，邻里融洽
不足
小区物业费比周边高一点
胡淑婷
2021-08-11
特色
【小区户型】小区均为2t4户，主推大户型，120平大三房和140平四房，适合刚需和改善型购房者
【其他描述】小区住宅物业费是2.18元，公寓物业费是2.48元，花样年物业，品质和服务有所保障。
【小区设施】小区内有一个约300亩的人造湖，环湖跑道，为您日常锻炼跑步提供良好的场地。
【居民素质】小区多以三代人为主，业主多为公务员、白领等高素质人群，邻里关系和谐。
不足
价格在同区域属于偏高
凌美林
2021-03-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小三房和3+1房，89平三房1卫，115平四房2卫，适合刚需客户
【小区设施】小区中间有一个约300亩的大美麓湖，环湖形跑到，让你感受花园一样的家。小区内设有多个娱乐场所
【生活配套】生活配套:花生唐购物广场，家门口800米，时代枫林农贸市场1.2公里，吾悦广场，万达广场1.5公里
【居民素质】小区老人小孩都很多，小区多以三代人为主，居住氛围浓厚。邻里关系和睦
不足
小区还没有完全交付，可能有些靠近工地的会有点吵
