- 花样年麓湖国际
- 5184 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西城大道,近致远路
- 桂林聚豪房地产开发有限公司
- 深圳市彩生活物业管理有限公司桂林分公司
小区概述
- 花样年麓湖国际小区位于临桂区临桂新区板块，由桂林聚豪房地产开发有限公司开发，于2020年竣工，小区楼龄较新；小区共有92栋楼，容积率为3.2；主力户型为120㎡左右的4居室，也有185㎡左右的4居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近花样年·花生唐，方便居民购物逛街；
- 小区临近临桂西城医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约380m有西城大道致和路口公交站，该站停靠61路、62路、62路夜间等多路公交车；距离小区约410m有致远路口公交站，该站停靠61路、62路、62路夜间等多路公交车；距离小区约583m有秧六路西公交站，该站停靠67路公交车，方便居民公交出行；距离小区约367m有致和路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.8
小学
7.3
初中
7.1
16个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1km有启慧幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约621m有麓湖国际小学，该小学是公立小学；距离小区约390m有临桂区第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有花园，种植着各类花草；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息；小区道路两旁绿植种类较多，路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有92栋楼，一字板楼设计，容积率为3.2；户型南北通透，主力户型为120㎡左右的4居室，也有185㎡左右的4居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区有8个出入口，西门靠近西城大道；北门靠近佳兴房地产；东南2门位于临苏路东100m附近；南2门位于临苏路东150m，仅行人通行；西南1门靠近小区东北侧；东北门位于小区东侧；停车场靠近小区北门；地下停车场靠近致和路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 194户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市彩生活物业管理有限公司桂林分公司。
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有花样年·花生唐，方便居民逛街购物；距离小区约200m有罗乐百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.2km有京东便利店(美宜佳店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有临桂西城医院，方便居民就医；距离小区约394m有杨贵明诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约347m有万欣大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有人和市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约1.2km有中国银行，方便居民办理理财业务；距离小区约408m有中国电信(春晖电脑麓湖国际营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有桂林飞虎公园，方便居民晨练和散步；距离小区约835m有临桂区公安局新城派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.1km有广西桂林市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有芒果国际影城(花样年·花生唐店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有缘梦ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有奇迹健身，居民健身比较方便。
花样年麓湖国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5085元/㎡
0.51%
04-21
5113元/㎡
0.55%
04-28
5156元/㎡
0.84%
05-05
5214元/㎡
1.12%
05-12
5242元/㎡
0.54%
05-19
5268元/㎡
0.5%
05-26
5272元/㎡
0.08%
06-02
5257元/㎡
0.28%
06-09
5233元/㎡
0.46%
06-16
5207元/㎡
0.5%
06-23
5186元/㎡
0.4%
06-30
5184元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5634元/㎡
1.55%
2023-09
5508元/㎡
2.36%
2023-10
5486元/㎡
3.42%
2023-11
5356元/㎡
6.12%
2023-12
5318元/㎡
6.67%
2024-01
5194元/㎡
8.72%
2024-02
5176元/㎡
9.3%
2024-03
5056元/㎡
12.8%
2024-04
5120元/㎡
13.25%
2024-05
5276元/㎡
9.87%
2024-06
5186元/㎡
11.59%
2024-07
5184元/㎡
10.53%
花样年麓湖国际问答
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